Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Oberöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83539 Pfaffing Oberöd zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was in den letzten Jahren zu einer positiven Wertentwicklung geführt hat. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv, sowohl für junge Familien als auch für Investoren. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann daher sehr lukrativ sein und erfordert gleichzeitig eine durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts hervorgehoben und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in 83539 Pfaffing Oberöd gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Oberöd
Der Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Oberöd kann durch die verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden, beeinflusst werden. In Pfaffing Oberöd findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Villen und charmanten Bauernhäusern, die das ländliche und doch gut angebundene Wohngebiet prägen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell gilt, dass Objekte in attraktiven Lagen und mit hochwertiger Ausstattung höhere Preise erzielen können, während renovierungsbedürftige Häuser oder solche in weniger gefragten Lagen entsprechend günstigere Angebote darstellen. Käufer sollten sich daher gut über den lokalen Immobilienmarkt informieren und bei Bedarf Fachleute hinzuziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Oberöd
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1387800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Oberöd
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Oberöd bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was ihn zunehmend attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigem Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Energieeffizienzstandard. Viele Käufer schätzen zudem den Charme von Neubauten mit Garten oder Terrassen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Die ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit einer stetigen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, sorgt dafür, dass Immobilien in Pfaffing Oberöd oft schnell Käufer finden und stabile bis steigende Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Oberöd
Pfaffing Oberöd im Postleitzahlengebiet 83539 verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Immer mehr Menschen suchen nach einem idyllischen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was Pfaffing mit seiner ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. Neubauten sind in der Region sichtbar, aber die Bauprojekte konzentrieren sich oft auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser. Die Baubranche erlebt zwar Wachstum, bleibt aber insgesamt überschaubar, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren. Insgesamt bleibt die Region begehrt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer gute Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Oberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Oberöd
Pfaffing Oberöd liegt im malerischen Landkreis Rosenheim in Oberbayern und zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Die Region besticht durch eine hügelige Landschaft, ausgedehnte Wälder und landwirtschaftlich geprägte Flächen. Dank seiner idyllischen Umgebung sowie der Nähe zu größeren Städten ist Pfaffing Oberöd für Pendler wie für Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Oberöd befinden sich die Städte Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing. Diese Städte sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B304 verläuft in der Nähe, sodass München sowie Rosenheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Mehrere regionale Buslinien verbinden Pfaffing Oberöd mit umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu den Autobahnen A94 und A8, die schnelle Verbindungen in die Metropolregion München und das Alpenvorland ermöglichen.
Aktuell leben in Oberöd 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Oberöd
Pfaffing Oberöd ist ein charmantes kleines Dorf, das typischen bayerischen Charme ausstrahlt und gleichzeitig eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und Ruhe genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den gut ausgestatteten Wellnessbereichen der lokalen Gaststätten und Hotels eine Oase des Wohlfühlens. Zudem bietet Pfaffing Oberöd eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, in denen die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Ebersberger Forst erkunden, einen der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. Für sportlich Aktive steht in der Nähe ein Golfplatz bereit, der ideales Terrain für Liebhaber des Grünen Sports bietet. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich mit einem Besuch des nur wenige Kilometer entfernten Wasserburg am Inn, wo charmante Boutiquen, Wochenmärkte und größere Einzelhandelsgeschäfte ein vielseitiges Shopping-Erlebnis garantieren. Egal, ob man nach Erholung, Abenteuer oder Einkauf sucht – die Region um Pfaffing Oberöd bietet für jeden Geschmack die passenden Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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