Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Oberfarrach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Gegend wächst kontinuierlich, beeinflusst durch die erschwinglichen Preise und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pfaffing Oberfarrach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps, erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Oberfarrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Oberfarrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Das Verkaufen eines Hauses in 83539 Pfaffing Oberfarrach stellt aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensbedingungen eine reizvolle Möglichkeit dar. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sowohl von jungen Familien als auch älteren Paaren geschätzt werden. Der Immobilienmarkt in Pfaffing Oberfarrach verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung variieren. Generell spiegelt die Preisdynamik sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Anbindung an größere Städte wider, was den Standort äußerst begehrenswert macht.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Oberfarrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffing Oberfarrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83539 Pfaffing Oberfarrach ist geprägt von einer soliden Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und naturnaher Lage. Pendler, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München zu schätzen wissen, zeigen besonderes Interesse an der Region. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Energieeffizienz-Standards aufgrund der demografischen Entwicklung und des gestiegenen Umweltbewusstseins der Käufergruppen ebenfalls sehr gefragt. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Pfaffing Oberfarrach oder solche mit attraktiven Zusatzmerkmalen wie Gärten oder Balkonen erzielen häufig höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83539 Pfaffing Oberfarrach kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region beständig hoch bleibt. Trotz der ländlichen Umgebung suchen sowohl Privatpersonen als auch Investoren verstärkt nach Grundstücken, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder gewerbliche Projekte zu realisieren. Das Angebot in der Region ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. Neubauten und Bauprojekte nehmen in den letzten Jahren vermehrt zu, was auf das wachsende Interesse an dieser attraktiven Lage hinweist. Besonders die Nähe zu größeren Städten und die idyllische, naturnahe Umgebung machen Pfaffing Oberfarrach zu einem begehrten Standort für verschiedene Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Oberfarrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Die kleine Ortschaft Oberfarrach liegt in der Gemeinde Pfaffing im Landkreis Rosenheim, Bayern. Sie ist idyllisch eingebettet in die voralpine Landschaft Oberbayerns, die durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Die Nähe zu den Bergen und mehreren Seen macht Oberfarrach auch attraktiv für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
In unmittelbarer Umgebung von Oberfarrach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Wasserburg am Inn, Zorneding und Ebersberg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Größere Städte wie München und Rosenheim sind ebenfalls relativ nah gelegen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur B304 gesichert, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 bietet. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bahnhöfe mit Zugverbindungen in Richtung München und Rosenheim, was eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Oberfarrach 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Oberfarrach
Im beschaulichen Ortsteil Pfaffing Oberfarrach, der zur Region 83539 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte zum Entspannen bieten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das reichhaltige kulturelle Angebot der Region, das von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu traditionellen Festen reicht. Wer sich nach einem Einkaufserlebnis sehnt, findet in den regionalen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln aus der Umgebung bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Anreize für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Traditionelle Wochenmärkte laden zum Stöbern und Schlemmen ein und präsentieren eine breite Palette an regionalen Produkten. Naturliebhaber können den Chiemsee besuchen, einen der beliebtesten Seen Bayerns, der nicht nur zum Schwimmen und Segeln einlädt, sondern auch durch seine beeindruckende Kulisse besticht. Wer sich für Kultur interessiert, findet in den vielen kleinen Städtchen der Umgebung charmante Altstädte mit historischen Bauwerken und Museen. Besonders erwähnenswert sind auch die zahlreichen Biergärten, die typische bayerische Gemütlichkeit und kulinarische Genüsse bieten. So verbunden, wird die Region zu einem ganzheitlichen Erlebnisort, der Erholung und Genuss perfekt miteinander vereint.
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