Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Grafa
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Pfaffing Grafa (PLZ 83539) erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dank seiner idyllischen Lage und ländlichen Atmosphäre zieht er sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Region bei, wodurch Immobilien dort stets eine wertige Investition darstellen und eine hohe Nachfrage erfahren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in Pfaffing Grafa beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von Marktanalysen und Preisbewertungen bis hin zu rechtlichen und logistischen Überlegungen – wir helfen Ihnen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Grafa
Beim Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Grafa gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur der Gebäude spiegelt oft die ländliche Umgebung wider und weist charakteristische bayerische Elemente auf. Die Preise für Häuser in Pfaffing Grafa variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Zu beachten ist, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Region tendenziell hoch ist, was sich auch auf die Immobilienwerte auswirkt. Es ist daher ratsam, eine fundierte Wertermittlung durchzuführen und gegebenenfalls einen Experten hinzuzuziehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Grafa
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Grafa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Grafa
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Grafa zeigt eine stabile, aber dennoch wachsende Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch eine gute Anbindung an größere Städte an Attraktivität gewinnt. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und in guter Lage, wie etwa mit Blick auf die umliegenden Naturgebiete oder in der Nähe von wichtigen Infrastruktureinrichtungen, sind besonders begehrt. Zudem haben insbesondere barrierefreie Wohnungen sowie solche mit nachhaltigen Energiekonzepten einen hohen Stellenwert, da sie den aktuellen Trends und Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen. Käufer suchen oft nach Immobilien mit einer hohen Lebensqualität, weshalb gut gepflegte Anlagen und eine ansprechende Wohnumgebung in Pfaffing Grafa besonders geschätzt werden.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Grafa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Grafa
In 83539 Pfaffing Grafa zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als äußerst robust, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, wodurch sich ein gewisser Druck auf die Immobilienpreise entwickelt hat. In den letzten Jahren ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und einer zunehmenden Zahl an Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse von Privatinvestoren und Bauunternehmen wider, die das Potenzial der Region erkannt haben und in neue Bauprojekte investieren.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Grafa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Grafa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Grafa
Der Ort Grafa in der Gemeinde Pfaffing mit der Postleitzahl 83539 liegt malerisch eingebettet in Oberbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Das Dorf befindet sich in der Nähe von einigen größeren Städten und Ortschaften, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur leicht erreichbar sind. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und idyllischen Gewässern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Durch diese harmonische Lage genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Großstadtlebens.
In unmittelbarer Nähe zu Pfaffing Grafa liegen Städte wie Wasserburg am Inn, Ebersberg und die kreisfreie Stadt Rosenheim. Diese Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B304 und B15 ausgezeichnet, wodurch auch die Verbindung nach München sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Grafa mit den größeren Nachbarorten, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. Grafa profitiert daher von einer strategisch günstigen Lage, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren vereint.
Aktuell leben in Grafa 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Grafa
83539 Pfaffing Grafa bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber darstellen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus sind in Pfaffing Grafa verschiedene Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufen bequem machen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lädt der Chiemsee zu Wassersportarten und Bootsausflügen ein, und der nahe gelegene Alpenrand bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Skifahren. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Wasserburg am Inn, wo man in charmanten Altstadtgassen shoppen und in Cafés entspannen kann. Auch regionale Märkte und Bauernstände sind beliebte Anlaufpunkte für frische, lokale Produkte. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, kann in den nahegelegenen Städten Rosenheim oder München auf ausgedehnte Einkaufstour gehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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