Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
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Der Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Voglsang erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und umfassende Kenntnisse der Kaufprozesse. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, eine starke Gemeinschaft und zunehmendes Interesse von Käufern aus, die sowohl ländliche Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage steigt und somit attraktive Verkaufschancen entstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfaffing Voglsang beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Voglsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Voglsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Voglsang
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
In der Region 83539 Pfaffing Voglsang findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die sich durch ihre Bauweise und Architektur unterscheiden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, oft in ländlichem Stil, sowie moderne Neubauten und Landhäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Historische Bauten und gut gepflegte ältere Häuser können ebenso attraktive Optionen sein wie geräumige Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. Während der Immobilienmarkt hier seinen eigenen, dynamischen Rhythmus hat, zeigt sich eine Tendenz zu einer steigenden Nachfrage, was die Preise auf einem stabilen, aber durchaus variablen Niveau hält. Für Interessenten, die in Pfaffing Voglsang ein Haus verkaufen möchten, kann es somit von Vorteil sein, die spezifischen Charakteristika und Vorzüge ihrer Immobilie hervorzuheben, um den bestmöglichen Käufer zu finden.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Voglsang
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Voglsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Voglsang zeigt eine gesunde Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Die Region zieht vor allem Familien und Berufstätige an, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard. Auch Wohnungen mit eigener Terrasse oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Voglsang eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und Infrastruktur, was ihn für viele Interessenten zu einer bevorzugten Wahl macht.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Voglsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Voglsang
Der Verkauf eines Grundstücks in 83539 Pfaffing Voglsang bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage in der Region stetig steigt. Immer mehr Menschen zieht es in das ländlich geprägte Pfaffing, da sie die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber von der guten Anbindung an München profitieren wollen. Allerdings kann das Angebot an verfügbaren Grundstücken die hohe Nachfrage kaum decken, wodurch die Preise entsprechend angezogen haben. Trotz der hohen Nachfrage wird in Pfaffing und speziell in Voglsang eher in moderatem Umfang gebaut, da die Bebauungspläne der Gemeinde darauf abzielen, das ländliche Flair zu erhalten und eine Überentwicklung zu vermeiden. Trotzdem entstehen regelmäßig neue Bauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Wer also ein Grundstück in dieser reizvollen Lage verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und attraktiven Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Voglsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Voglsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Voglsang
Pfaffing Voglsang liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist ein idyllisch gelegener Ort, der durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Einheimische und Besucher, die Erholung suchen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch verhältnismäßig gut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Voglsang befinden sich mehrere Orte und Städte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen Wasserburg am Inn, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernten Städte Rosenheim und Ebersberg, die beide in etwa 25 Kilometern erreicht werden können. München ist ebenfalls in akzeptabler Entfernung und kann in circa einer Stunde mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Anbindung an den Regionalverkehr befinden sich in Wasserburg und Grafing. Auch die Nähe zur Bundesstraße B304 sorgt für eine komfortable Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Bayern.
Aktuell leben in Voglsang 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Voglsang
Im beschaulichen Dorf 83539 Pfaffing Voglsang finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Ruhe und Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es Radwege und Joggingstrecken, die durch malerische Landschaften führen. Pfaffing Voglsang besticht auch durch seine gute Anbindung an größere Orte, wodurch Einkäufe einfach erledigt werden können. Hier findet man sowohl kleine, charmante Geschäfte als auch größere Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Kulinarische Genüsse kann man in den lokalen Gasthäusern und Cafés erleben, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten.
Die Region um Pfaffing Voglsang bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können beispielsweise den nahegelegenen Ameranger See besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen und Picknicken eignet. Kulturell Interessierte könnten einen Ausflug zum Bauernhausmuseum Amerang unternehmen, das Einblicke in das ländliche Leben früherer Zeiten gewährt. Auch sportlich kommt man in der Region auf seine Kosten, sei es durch Wandern im Landschaftsschutzgebiet Attel oder Golfen im Golfclub Pfaffing Wasserburger Land. Einkaufsmöglichkeiten findet man in umliegenden Städten wie Wasserburg am Inn oder Ebersberg, wo es eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten gibt, die regionale Produkte anbieten.
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