Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Buchsbaum erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Die Region Pfaffing Buchsbaum, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch Immobilien hier besonders begehrt sind. Trends zeigen eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Pfaffing Buchsbaum zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur richtigen Vermarktung – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Buchsbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Buchsbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Beim Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Buchsbaum gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser das Bild, während moderne Neubauten oft als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser umgesetzt werden, um den steigenden Platzbedarf zu decken. Die Immobilienpreise in Pfaffing Buchsbaum variieren je nach Art, Größe und Lage der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass der Markt im Allgemeinen stabile Preise aufweist, wobei besonders hochwertige oder moderne Immobilien höherpreisig ausfallen. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, vorab eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Buchsbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Buchsbaum zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und Attraktivität. Die malerische Lage in Oberbayern und die Nähe zu größeren Städten wie München machen den Ort für viele Käufer interessant. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details wie Holzbalken oder hohen Decken stoßen auf reges Interesse. Da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, können Verkäufer in Pfaffing Buchsbaum oft mit einem guten Preis rechnen. Zudem spielen eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung und tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser idyllischen Region bei.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Buchsbaum
In der Region um 83539 Pfaffing Buchsbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führt. Die Bauaktivität in Pfaffing Buchsbaum hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte umfassen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken versuchen viele Bauherren und Investoren, von der attraktiven Lage und den steigenden Immobilienpreisen in der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Buchsbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Der in der Region Oberbayern gelegene Ort Pfaffing im Ortsteil Buchsbaum trägt die Postleitzahl 83539 und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe besticht. Die Lage ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Das Umfeld von Pfaffing Buchsbaum ermöglicht es den Anwohnern, in einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre zu leben, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen erhalten bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Buchsbaum befinden sich mehrere größere Städte und Orte, darunter beispielsweise Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing. Diese Städte bieten umfassende Versorgungseinrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und den Landstraßen sehr gut, was einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglicht. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, wobei Buslinien die Verbindung zu nahegelegenen Bahnhöfen und umliegenden Ortschaften sicherstellen. Diese günstige Anbindung macht Pfaffing Buchsbaum zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Buchsbaum 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Buchsbaum
Die Gemeinde Pfaffing, insbesondere der Ortsteil Buchsbaum, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes können Naturfreunde bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die idyllische Umgebung genießen. Die zahlreichen Wanderwege und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Ausflügen ein, während lokale Sportvereine und Freizeitaktivitäten für sportliche Betätigung sorgen. Für die tägliche Versorgung sowie ausgiebige Einkaufstouren stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Zusätzlich findet man in der Gegend charmante Cafés und Gasthäuser, die zu kulinarischen Genüssen und geselligem Beisammensein einladen.
In der Region um 83539 Pfaffing gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Baggersee in Forsting, der sich perfekt für Sommertage und Wassersport eignet. Familien können den Wildpark Poing besuchen, um heimische Tierarten hautnah zu erleben. Wer gerne kulturelle Veranstaltungen besucht, wird in der Wiesmühle vielfältige Angebote wie Konzerte und Theateraufführungen finden. Außerdem sorgen die umliegenden Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Wasserburg am Inn und Grafing bei München dafür, dass auch ausgiebige Shoppingtouren ein Vergnügen sind. Ergänzt wird das breit gefächerte Angebot durch zahlreiche Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können.
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