Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Etz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Pfaffing im Ortsteil Etz, mit der Postleitzahl 83539, bietet sowohl ein malerisches Umfeld als auch eine attraktive Lage für Immobilienbesitzer und -käufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, vor allem aufgrund der reizvollen Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren. Der Verkauf von Immobilien in Pfaffing Etz verspricht daher gute Chancen für Verkäufer, die den optimalen Preis für ihr Objekt erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Pfaffing Etz zusammengefasst, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Von der Marktnachfrage bis hin zur Preisgestaltung – die folgenden Informationen sollen Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Etz
Wenn Sie Ihr Haus in der malerischen Ortschaft Pfaffing Etz verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil gebaut, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Pfaffing Etz spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider: Die Preise für Häuser sind tendenziell höher als in weniger beliebten Gegenden, aber sie variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region recht hoch ist, können Verkäufer von günstigen Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Etz
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Etz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1379700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Etz
Der Wohnungsmarkt in der Region 83539 Pfaffing Etz zeigt eine moderate Dynamik mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bieten. Hierzu zählen vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit naturnaher Umgebung. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie oft den Charakter der Region widerspiegeln. Familien und Pendler schätzen diese Lage besonders wegen der relativ günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Gebieten und der hohen Lebensqualität.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Etz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Etz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Etz ist kontinuierlich hoch, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Gebiete bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in den letzten Jahren zu einer Verknappung und steigenden Preisen geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Entwicklung, wobei der Fokus auf kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern liegt. Größere Bauprojekte sind selten, was auf die Bemühungen zurückzuführen ist, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Entsprechend sind Grundstücke hier begehrt und finden oft schnell einen Käufer.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Etz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Etz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Etz
Die Gemeinde Pfaffing mit ihrem Ortsteil Etz liegt idyllisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft und gehört zum Landkreis Rosenheim. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bieten naturverbundenen Bewohnern und Besuchern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Alpenregion und mehreren bedeutenden Seen macht Pfaffing Etz zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Erholungsphasen inmitten der Natur.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Wasserburg am Inn, das nur etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie die Kreisstadt Rosenheim, die rund 25 Kilometer südlich liegt. Auch die Metropolregion München ist mit einer Entfernung von etwa 45 Kilometern vergleichsweise gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B304 und B15, die eine zügige Verbindung nach Wasserburg und weiter nach Rosenheim ermöglichen. Trotz der ländlichen Lage ist Pfaffing Etz somit gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine attraktive Balance zwischen abgeschiedener Ruhe und urbaner Nähe.
Aktuell leben in Etz 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Etz
In der idyllischen Ortschaft Pfaffing Etz mit der Postleitzahl 83539 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Für Freunde des Golfsports steht der nahegelegene Golfclub Pfaffing-Wasserburger Land e.V. zur Verfügung, der mit gut gepflegten Anlagen und herrlichem Ausblick punktet. Erholungssuchende können in den örtlichen Cafés und Gasthäusern verweilen, die regionale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in der Umgebung, wobei lokale Geschäfte und Märkte ein breit gefächertes Warenangebot bereithalten, das sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdeckt.
Die Region um Pfaffing bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besuche in benachbarten Städten wie Wasserburg am Inn oder Rosenheim bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse, darunter Museen, Theater und Kinos. Zudem sind die Chiemgauer Alpen nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu ausgedehnten Wanderungen, Bergtouren und im Winter zu Skifahrten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Chiemsee oder der Simssee ermöglichen sommerliche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Einkaufszentren, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, sodass ein vielfältiges Shopping-Erlebnis garantiert ist. Die Kombination aus natürlichen Schönheiten, kulturellen Highlights und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Pfaffing zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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