Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Lehen
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Der Immobilienmarkt in der Region 83539 Pfaffing Lehen erlebt derzeit eine spannende Dynamik. Ruhiges ländliches Flair kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren sehr attraktiv. Vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zur modernen Wohnung, die Vielfalt der angebotenen Immobilien spricht zahlreiche Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfaffing Lehen erläutert. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis ermitteln, die besten Vermarktungsstrategien anwenden und potentielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Lehen
Ein Haus in 83539 Pfaffing Lehen zu verkaufen kann eine attraktive Option für Käufer sein, die eine ruhige und idyllische Lage mit ländlichem Charme bevorzugen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser. Die Architektur spiegelt oft den regionaltypischen Baustil wider, mit schönen Gärten und grünen Freiflächen. Die Immobilienpreise in Pfaffing Lehen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Preise in dieser ländlichen Region etwas moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht, die nach einem erschwinglichen und dennoch komfortablen Wohnraum suchen.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Lehen
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Lehen
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Lehen zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, die von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region geprägt ist. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Pfaffing Lehen zu einem attraktiven Wohnort, der insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Garten, da diese einen höheren Wohnkomfort und zusätzliche Lebensqualität bieten. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, nahe öffentlicher Verkehrsmittel oder wichtigen Verkehrsknotenpunkten, genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Einrichtungen gewährleisten. Renovierte Altbauwohnungen mit Charme sind ebenso populär, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einer Mischung aus Tradition und Moderne erfüllen.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Lehen
In der Region 83539 Pfaffing Lehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur sowie die Anbindung an größere Städte wie München schätzen, interessieren sich für Baugrundstücke in dieser idyllischen Umgebung. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen führt. Im Ortsteil Lehen und der Umgebung wird derzeit auch moderat gebaut, wobei eher kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Dies trägt dazu bei, dass Neubauten sich harmonisch in die bestehende Infrastruktur und das ländliche Stadtbild einfügen.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Lehen
Der Ortsteil Lehen gehört zur Gemeinde Pfaffing und liegt malerisch in Oberbayern, genauer im Landkreis Rosenheim. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Der Ort ist geprägt von einer weitläufigen Landschaft, die landwirtschaftlich genutzt wird, und umfasst außerdem einige kleine Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Pfaffing selbst, sowie Steinhöring und Ebersberg. In direkter Nähe findet man auch das Dorf Albaching. Größere Städte wie München und Rosenheim sind ebenfalls in erreichbarer Distanz, was die Anbindung an größere Infrastruktur- und Kulturangebote sicherstellt. Die Verkehrsanbindung von Lehen ist gut, die Bundesstraße 304 sorgt für eine direkte Verbindung nach München sowie Salzburg. Ein Netzwerk von Landstraßen und gut ausgebauten Kreisstraßen erleichtert die Anreise zu den umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebieten deutlich. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Region flexibel und mobil erreichbar machen.
Aktuell leben in Lehen 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Lehen
Im idyllischen Pfaffing-Lehen, 83539, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Naturpfade und durch die grünen Felder ein, während nahegelegene Wälder ein ruhiges Rückzugsgebiet bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot für unterschiedliche Interessen bereitstellen. Für die alltäglichen Besorgungen und kulinarischen Wünsche sorgt ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Bäckerei, deren frische Backwaren die regionale Küche bereichern.
In der Region findet man zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Wasserburger Innauen-Naturpark ideale Bedingungen für Wanderer und Naturfreunde, die die Artenvielfalt der Region erkunden möchten. Für Familien mit Kindern ist ein Besuch im Wildfreizeitpark Oberreith ein Highlight, wo man Tiere hautnah erleben und Spielplätze sowie verschiedene Attraktionen nutzen kann. Darüber hinaus existiert eine Einkaufsmeile im nahen Wasserburg am Inn, die mit Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés lockt. So lässt sich in Pfaffing-Lehen und Umgebung eine gute Balance zwischen Erholung, aktiver Freizeitgestaltung und angenehm komfortablen Einkaufsmöglichkeiten finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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