Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Unterfarrach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und doch gut angebundene Lage zu größeren Städten, zeigt in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Durch die attraktive Kombination aus Natur und Erreichbarkeit wächst die Beliebtheit bei Kaufinteressenten stetig, was sowohl Chancen als auch spezifische Herausforderungen für Verkäufer bedeutet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pfaffing Unterfarrach erläutert und wertvolle Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Unterfarrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Unterfarrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Unterfarrach
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
Das Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach erfordert ein grundlegendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen und idyllischen Region sind überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, oft mit großen Gärten und viel Platz für Familien. Mehrfamilienhäuser sind eher die Ausnahme, können aber in einigen der zentraleren Bereiche vorkommen. Die Immobilienpreise in 83539 Pfaffing Unterfarrach variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Grundsätzlich erfreuen sich Häuser in dieser Region jedoch einer stabilen Nachfrage, da die ruhige Umgebung verbunden mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten sehr attraktiv für Käufer ist. Dadurch ergeben sich oft gehobene Preisvorstellungen, die letztlich vom individuellen Angebot und der Nachfrage bestimmt werden.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Unterfarrach
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Unterfarrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffing Unterfarrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
In der idyllischen Gemeinde Pfaffing im Ortsteil Unterfarrach, 83539, gestaltet sich der Wohnungsmarkt äußerst attraktiv. Hier dominiert eine ländlich-ruhige Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden hoch im Kurs steht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten- oder Balkonanschluss sowie moderne Neubauten mit effizienter Energietechnologie. Altbauten mit traditionellem bayrischen Charme, die liebevoll renoviert wurden, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, da die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Grünflächen vielen Interessenten zusagt. Der Verkauf einer Wohnung in Unterfarrach kann daher durchaus gewinnbringend sein, insbesondere bei ansprechendem Zustand und guter Ausstattung.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Unterfarrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Unterfarrach
In der Region 83539 Pfaffing Unterfarrach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte in diese charmante, ländliche Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Bauvorhaben nehmen in der Region zu, was auf ein gesteigertes Interesse am Wohnen im Grünen und einen Trend zu Einfamilienhäusern hindeutet. Dennoch sind größere Neubauprojekte eher selten, was die Verfügbarkeit von erschwinglichen Grundstücken beeinflusst.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Unterfarrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 676800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Unterfarrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Unterfarrach
Die Ortschaft Pfaffing Unterfarrach ist idyllisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gelegen und besticht durch ihre ländliche Ruhe sowie eine reizvolle Umgebung. Sie befindet sich in der Nähe von leicht erreichbaren, größeren Städten, was den Bewohnern eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeit und urbaner Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist solide, dank gut ausgebauter Straßen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu den Erholungsgebieten der Voralpen und der bayrischen Seenlandschaft, was Pfaffing Unterfarrach zusätzlich aufwertet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Unterfarrach liegen mehrere Städte und Orte, die für ihre attraktiven Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Wasserburg am Inn im Nordosten und Ebersberg im Westen, beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Rosenheim, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich. Auch München ist mit einer Entfernung von rund 45 Kilometern gut erreichbar, was besonders Pendler anzieht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 gesichert, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Zusätzlich stehen den Bewohnern öffentliche Verkehrsmittel wie regionale Buslinien zur Verfügung, die eine gute Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Unterfarrach 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Unterfarrach
83539 Pfaffing Unterfarrach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische bayerische Gemeinde punktet besonders durch ihre naturnahe Lage, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die lokalen Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten wunderschöne Ausblicke, während die Radwege gut ausgebaut und angenehm zu befahren sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätzchen am See oder in den umliegenden Wäldern. Zudem kommt auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz, da es in Pfaffing und Umgebung kleinere Geschäfte und Wochenmärkte gibt, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region um Pfaffing verschiedene Möglichkeiten wie zum Beispiel den Besuch des Ebersberger Forsts, der sich optimal zum Spazieren und Radfahren eignet. Auch kulturelle Highlights wie das nahegelegene Schloss Amerang, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen ausrichtet, sind einen Besuch wert. Shoppingbegeisterte können sich auf Wochenmärkten wie in Wasserburg am Inn mit frischen, lokalen Produkten versorgen oder in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in den umliegenden Städten stöbern. So ist für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in und um Pfaffing bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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