Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Garnöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Pfaffing, speziell im Ortsteil Garnöd (PLZ 83539), bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, angeheizt durch die reizvolle Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Rosenheim und München. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Garnöd wichtig sind, einschließlich Markttrends, Käuferpräferenzen und wertsteigernden Faktoren für Ihr Objekt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Garnöd
Pfaffing Garnöd, gelegen in der idyllischen Region des oberbayerischen Voralpenlandes, bietet eine Vielfalt an Haustypen für potenzielle Käufer. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser als auch moderne Architektenhäuser, die durch ihre innovative Bauweise und Energieeffizienz bestechen. Die Immobilienpreise in 83539 Pfaffing Garnöd variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Grundstücksgröße und der genauen Lage. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser malerischen Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Garnöd
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Garnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Garnöd
Ein Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Garnöd bietet potenziell lukrative Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen ländlichen Region besticht durch eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind geräumige und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und idealerweise über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Junge Familien und Berufspendler, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, stellen hier die größte Käufergruppe dar. Diese Attraktivität spiegelt sich in einem leicht ansteigenden Preisniveau wider, während die allgemeine Kaufneigung weiterhin hoch bleibt.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Garnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Garnöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Garnöd ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die reizvolle ländliche Lage und die immer noch relativ erschwinglichen Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region begrenzt, was mitunter zu intensiven Wettbewerben unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in letzter Zeit ebenfalls zugenommen, wenngleich sie aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken und der Herausforderung, bestehende landwirtschaftliche Flächen zu schützen, moderat bleibt. Investoren und private Bauherren zeigen großes Interesse, was für einen positiven Trend bei der Wertentwicklung spricht.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Garnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 781 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Garnöd
Die Ortschaft 83539 Pfaffing Garnöd liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer harmonischen Natur. Trotz der idyllischen Lage bietet Garnöd eine gute Verkehrsanbindung, da wichtige Verkehrswege und Autobahnen in angemessener Nähe liegen, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wodurch umliegende Städte und Orte unkompliziert erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 83539 Pfaffing Garnöd liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben hier attraktiv machen. Dazu zählen insbesondere Wasserburg am Inn, Grafing bei München und Ebersberg. Diese Orte bieten nicht nur infrastrukturelle Vorteile, sondern auch kulturelle und gesellschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vielseitig; die Nähe zur Autobahn A94 erleichtert den Zugang zu München und weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Zudem bestehen direkte Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in den umliegenden Städten, was den täglichen Pendelverkehr bequem und effizient macht.
Aktuell leben in Garnöd 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Garnöd
Pfaffing Garnöd, ein charmantes Dorf in der Region 83539, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Besuchern und Bewohnern eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten. Die umliegenden Naturlandschaften laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen kann. Auch verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zur Freizeitgestaltung bei und fördern die Gemeinschaft im Ort. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze in der Natur sowie Möglichkeiten für Wellness und Erholung. Was das Einkaufen betrifft, so findet man in der näheren Umgebung sowohl kleine, gut sortierte Läden als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zudem eine Reihe von Attraktionen, die sich für Freizeit und Erholung gleichermaßen eignen. Beispielsweise lädt der nahegelegene See zu einem erfrischenden Bad oder einem gemütlichen Picknick ein. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen bieten. Shoppingfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben charmanten Boutiquen und Wochenmärkten findet man auch größere Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. So können die Bewohner und Besucher der Region 83539 Pfaffing Garnöd ihre Freizeit vielfältig gestalten und sich zugleich entspannt erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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