Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Bach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 83539 Pfaffing Bach erfordert nicht nur lokale Expertise, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend, geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage. Die Nähe zu größeren Städten und die malerische Landschaft machen Pfaffing Bach besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und zugleich gute Anbindungen wünschen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfaffing Bach beleuchtet, von der Marktlage über Preistrends bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Bach
In der idyllischen Region von 83539 Pfaffing Bach findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Architektur der Gebäude spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, mit vielen Häusern, die einen rustikalen Charakter haben, während neuere Bauprojekte auch zeitgenössische Design-Elemente integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei tendenziell höhere Preise für Objekte in besonders gefragten Wohngegenden oder für gut renovierte Altbauten verzeichnet werden. Insgesamt scheint der Immobilienmarkt hier beständig, auch wenn lokale Schwankungen möglich sind, insbesondere hinsichtlich der Attraktivität neuer Wohnbauprojekte und der allgemeinen Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Bach
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Bach
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Bach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München. Obwohl die Region im Vergleich zu urbanen Zentren eine geringere Bevölkerungsdichte aufweist, zieht sie dennoch viele Käufer an, die nach Ruhe und einer naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gefragt, da sie den Alltag der Bewohner erleichtern und eine hohe Lebensqualität versprechen. Hochwertige Sanierungen und energiesparende Maßnahmen können den Wert und die Attraktivität einer Wohnung zusätzlich steigern und sie für potenzielle Käufer noch interessanter machen.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Bach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83539 Pfaffing Bach erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienmarktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da Pfaffing Bach sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch die Nähe zu Städten wie Wasserburg am Inn und München attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln die anhaltende Beliebtheit des Standorts bei Familien und Pendlern wider, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren zu verzichten.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Bach
Pfaffing Bach liegt in der bezaubernden Region Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Der Ort genießt eine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und Attraktionen. Das Umland um Pfaffing Bach ist von malerischen Wander- und Radwegen durchzogen, die einen wunderbaren Zugang zur Natur ermöglichen und ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren. Traditionelle bayerische Dörfer und Gasthöfe laden zu kulinarischen Ausflügen und kulturellen Entdeckungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Bach befinden sich charmante Orte wie Ebersberg, Grafing und Wasserburg am Inn. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Pfaffing Bach ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B15 sowie die Autobahn A94 erreicht man schnell größere Städte wie München und Rosenheim. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gesichert, sodass sich auch Pendler über eine komfortable Erreichbarkeit freuen können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht Pfaffing Bach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch schnell in urbanen Zentren sein möchten.
Aktuell leben in Bach 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Bach
Pfaffing Bach, gelegen im idyllischen Oberbayern, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Gemeinde kann man die bayerische Natur in vollen Zügen genießen – sei es bei einem entspannenden Spaziergang entlang der malerischen Pfade, beim Wandern durch die örtlichen Wälder oder beim Radfahren auf gut ausgebauten Wegen. Für die nötige Ruhe und Entspannung sorgt der nahegelegene Pfaffinger Weiher, der im Sommer zum Baden, Sonnen und Picknicken einlädt. Zusätzlich bieten die umliegenden Gaststätten und Cafés regionale Spezialitäten, die einen gelungenen Ausflug abrunden.
In der Region um Pfaffing Bach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der Ebersberger Forst, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren eignet. Außerdem finden Kulturbegeisterte im nahegelegenen Wasserburg am Inn eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und ein charmantes Altstadtambiente. Für die Shoppingliebhaber bietet das Einkaufszentrum Ebersberg eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch der lokale Bauernmarkt in den umliegenden Orten lockt mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das örtliche Angebot perfekt ergänzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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