Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Koblöd
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Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Koblöd
Der Immobilienmarkt in 83539 Pfaffing Koblöd und Umgebung erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte, macht diese Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv. Wer eine Immobilie in Pfaffing Koblöd verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage profitieren, sollte aber auch die regionalen Marktgegebenheiten genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfaffing Koblöd beachtet werden sollten. Ob Wertermittlung, Vermarktung oder rechtliche Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps für den optimalen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Koblöd
Beim Hausverkauf in 83539 Pfaffing Koblöd sind verschiedene Haustypen gefragt, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch eine familienfreundliche und ruhige Lage auszeichnen. Zudem gibt es auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die das vielseitige Immobilienangebot abrunden. Die Immobilienpreise in Pfaffing Koblöd variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien zurückzuführen ist. Im Vergleich zu Ballungszentren bieten die Häuser hier dennoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was diese Region besonders für Familien interessant macht.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Koblöd
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Koblöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Koblöd
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Koblöd zeigt sich aktuell vielversprechend und beständig, stark geprägt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren wie München und Rosenheim. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair. Dazu tragen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen bei, die insbesondere junge Familien und Naturliebhaber anziehen. Auch Wohnobjekte mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Kombination aus Lebensqualität und moderner Infrastruktur Pfaffing Koblöd zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Koblöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Koblöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Koblöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Entwicklung der Region vorantreiben, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit sind die Preise für Grundstücke aufgrund der Verknappung von freiem Bauland tendenziell steigend. Dies ist ein guter Zeitpunkt für Eigentümer, über einen Verkauf nachzudenken, da hohe Preise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Koblöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 923 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Koblöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Koblöd
Der Ortsteil Koblöd in der Gemeinde Pfaffing liegt im idyllischen Landkreis Rosenheim in Oberbayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern, die eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe bieten. Gleichzeitig ist Koblöd gut vernetzt und stellt somit auch für Pendler eine attraktive Wohngegend dar. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gegeben, wodurch sowohl größere Städte als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Koblöd befinden sich Städte wie Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Ebersberg ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt und verfügt über eine direkte Zugverbindung nach München, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Nähe zur B304 und die Anbindung an die Autobahn A94 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie der Stadt Rosenheim und dem Chiemsee. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Koblöd ebenfalls gut mit den umliegenden Gemeinden und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Koblöd 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Koblöd
In der malerischen Region rund um Pfaffing Koblöd, 83539, stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die natürliche, idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem ein reichhaltiges Angebot an Möglichkeiten wie den örtlichen Sportverein, Tennisplätze und schöne Wanderwege. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, zum Beispiel regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Die Region bietet zudem praktische und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Anwohner erleichtern. So gibt es in Pfaffing Koblöd und Umgebung verschiedene Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die Frischwaren und regionale Spezialitäten anbieten. Auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und Spezialitätenläden sind gut erreichbar. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, nach einem Einkaufstag zu entspannen und die regionale Küche zu genießen. Insgesamt bietet Pfaffing Koblöd einen ausgewogenen Mix aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, der ein attraktives und angenehmes Leben vor Ort ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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