Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Köckmühle ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Wer hier sein Eigenheim anbietet, profitiert von der idyllischen Lage und der Nähe zu München, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pfaffing Köckmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Köckmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Köckmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Köckmühle
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
Der Immobilienmarkt in 83539 Pfaffing Köckmühle bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung betonen. Einige Neubauten orientieren sich an modernen, energieeffizienten Standards und werden oft als Passivhäuser oder Niedrigenergiehäuser konzipiert. Die Preise für Häuser in der Region variieren deutlich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt der Markt jedoch eine starke Nachfrage wider, was sich auch in den Preisentwicklungen zeigt. Ein Haus in Pfaffing Köckmühle bietet somit nicht nur ein idyllisches Lebensumfeld, sondern auch eine wertbeständige Investition in einem begehrten Wohngebiet.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Köckmühle
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Köckmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffing Köckmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
Die Veräußerung einer Wohnung in 83539 Pfaffing Köckmühle kann sich als kluger Schritt erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage aufweist. In dieser ländlich geprägten und dennoch stadtnahen Gegend suchen insbesondere junge Familien und Berufstätige, die naturnahes Wohnen mit der Anbindung an größere Städte kombinieren möchten, nach passendem Wohnraum. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Schnitt und Balkon oder Gartenanteil. Auch Objekte in zentraler Lage innerhalb von Pfaffing oder in den nächstgelegenen urbanen Zentren werden sehr geschätzt. Investoren und Eigennutzer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Gebäudekonzepte, was den Wert von Wohnungen in diesen Kategorien deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Köckmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Köckmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 83539 Pfaffing Köckmühle ist derzeit eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig wächst. Pfaffing Köckmühle ist bekannt für seine attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht sehr hoch ist, können Verkäufer von den günstigen Marktbedingungen profitieren. In der Region wird derzeit moderat gebaut, sodass noch ausreichend unbebaute Flächen vorhanden sind, um den weiteren Wohnbau zu ermöglichen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und relativ begrenztem Angebot könnte sich für Verkäufer als lukrativ erweisen und somit eine erfolgreiche Transaktion ermöglichen.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Köckmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Köckmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Köckmühle
Die Lage der Ortschaft 83539 Pfaffing Köckmühle besticht durch ihre idyllische Einbettung in die oberbayerische Landschaft, die von malerischen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Ort liegt etwa 22 Kilometer südwestlich von Wasserburg am Inn und rund 35 Kilometer nordöstlich von München, was ihm eine strategisch günstige Position zwischen Stadtleben und Natur verleiht. Die Nähe zur Landeshauptstadt ermöglicht eine vielfältige Nutzung der dort angebotenen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, während Pfaffing Köckmühle selbst den Charme eines beschaulichen Dorfes bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Köckmühle befinden sich unter anderem die Städte Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing, die alle innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorwiegend durch Landstraßen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Über die B304 und die A94 besteht zudem eine schnelle Anbindung nach München und den Münchener Flughafen. Auch die Nähe zu verschiedenen Bahnhöfen, wie dem in Grafing, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Köckmühle 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Köckmühle
Im malerischen Ortsteil Köckmühle bei Pfaffing, Postleitzahl 83539, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Diese idyllische Region bietet neben ihrer ruhigen und naturnahen Lage auch diverse Aktivitäten für alle Altersgruppen. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die landschaftliche Schönheit genossen werden kann. Zahlreiche Plätze am Wasser eignen sich ideal für ein Picknick oder einfach nur zur Erholung. Kinder können sich auf den Spielplätzen austoben, während Erwachsene die Ruhe der Natur genießen.
In der Region um Köckmühle gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein entspanntes Einkaufserlebnis garantieren. Beispielsweise bieten der örtliche Bäcker und Metzger frische, regionale Produkte an, während kleinere Supermärkte ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs führen. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen Wochenmärkte und Hofläden, die direkt vom Erzeuger frisches Obst, Gemüse und andere regionale Delikatessen verkaufen. Eine kurze Fahrt in die nahegelegenen Städte ermöglicht zudem den Zugang zu größeren Einkaufszentren und Boutiquen, was ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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