Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
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Die charmante Gemeinde Pfaffing Steinhart, gelegen im malerischen Landkreis Rosenheim, bietet zahlreiche attraktive Immobilienmöglichkeiten. Wer in 83539 Pfaffing Steinhart eine Immobilie verkaufen möchte, sollte den dynamischen und kontinuierlich wachsenden Immobilienmarkt dieser Region kennen. Umgeben von idyllischer Natur und dennoch gut angebunden an größere Städte, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Pendler an, was die Nachfrage stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Pfaffing Steinhart entscheidend sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer – wir bieten Ihnen umfassende Einblicke und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Steinhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Steinhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Steinhart
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
Das Verkaufen eines Hauses in 83539 Pfaffing Steinhart kann ein lukratives Unterfangen sein, vor allem aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser idyllischen Ortschaft findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Nachfrage nach Immobilien in Pfaffing Steinhart ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Preise für Häuser in der Region erhöht hat. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend des wachsenden Interesses an ländlicheren Wohngebieten wider, da immer mehr Menschen nach einer ruhigeren und naturnäheren Lebensweise suchen, gleichzeitig jedoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Preisgestaltung variiert dabei stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, bietet jedoch sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Steinhart
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Steinhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 83539 Pfaffing Steinhart zeigt sich insgesamt stabil, wobei eine deutliche Nachfrage nach gut geschnittenen und modernen Eigentumswohnungen zu beobachten ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten, sowie solche, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung punkten können. Da Pfaffing Steinhart eher zu den ruhigeren ländlichen Gegenden gehört, sind auch Wohnungen mit einem gewissen Maß an Abgeschiedenheit und Ruhe gefragt, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Städten wie München oder Rosenheim bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, weshalb Wohnungen mit Solaranlagen, Wärmedämmung und energieeffizientem Heizsystem besonders attraktiv sind.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Steinhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Steinhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Steinhart ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch vereinzelt kleinere Bauprojekte und Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was Grundstückstransaktionen in Pfaffing Steinhart weiterhin attraktiv und lohnenswert macht.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Steinhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Steinhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Steinhart
Die Ortschaft Steinhart ist ein Teil der Gemeinde Pfaffing und liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Steinhart bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch nicht allzu weit von den größeren Städten entfernt ist. Aufgrund der Erreichbarkeit ist Steinhart sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien attraktiv, die die ländliche Ruhe schätzen, aber auch Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhart finden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören die Kreisstadt Rosenheim, die etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie die knapp 30 Kilometer westlich gelegene Stadt Wasserburg am Inn. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich die Orte Grafing und Ebersberg, die beide innerhalb eines Radius von zirka 25 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung in Steinhart ist hervorragend; die Bundesstraße B304 verbindet das Dorf direkt mit den umliegenden Städten. Zudem gibt es in den nahgelegenen Orten regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim, was Berufspendlern und Reisenden eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Auch das regionale Busnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.
Aktuell leben in Steinhart 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Steinhart
Im idyllischen Örtchen 83539 Pfaffing Steinhart zeichnet sich das Freizeit- und Erholungsangebot durch eine Vielfalt an Möglichkeiten aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Abwechslung bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die wunderschöne Natur und ermöglichen es, die umliegende Landschaft in ihrer vollen Pracht zu erleben. Wer Entspannung sucht, kann sich in den nahegelegenen Parks und Erholungsgebieten niederlassen und die Ruhe genießen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf steht eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem lokale Bäckereien, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die für eine angenehme und unkomplizierte Versorgung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ebersberger Forst mit seinen weitläufigen Wanderwegen und Fahrradstrecken ein Naturerlebnis der besonderen Art. Die Stadt Wasserburg am Inn, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, begeistert mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Cafés und interessanten Museen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum Nord in Rosenheim eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Zudem laden zahlreiche Bauernmärkte in der Region dazu ein, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und somit das kulinarische Angebot der Region in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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