Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Nodern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Pfaffing Nodern, 83539, ist unter kontinuierlicher Bewegung und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten. Als idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht Pfaffing Nodern durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtgebiet viele Interessenten an. Hier vereinen sich Tradition und Modernität, was den Markt für Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfaffing Nodern beleuchtet, um Ihnen eine klare Übersicht über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Verkaufsstrategien zu geben. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine gute Vorbereitung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Nodern
Das Verkaufen eines Hauses in 83539 Pfaffing Nodern erfordert einige Überlegungen, was die verschiedenen Haustypen und die Preisspanne in der Region betrifft. In Pfaffing Nodern findet man eine Vielfalt von Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch charmante Altbauten und moderne Neubauten sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in Pfaffing Nodern im Vergleich zu benachbarten Städten und Orten im mittleren bis oberen Segment angesiedelt sind. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität der Region und beeinflussen die Immobilienpreise positiv.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Nodern
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Nodern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1398600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Nodern
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Nodern zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich an einer stabilen Nachfrage. Die Region, die für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die von der guten Verkehrsanbindung in größere Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese einen zusätzlichen Wohnkomfort und Zugang zu frischer Luft bieten. Des Weiteren sind Immobilien mit energieeffizienten Technologien und nachhaltigen Bauweisen sehr gefragt, da immer mehr Käufer auf Umweltfreundlichkeit und niedrige Nebenkosten achten. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich, eine Wohnung in Pfaffing Nodern zu verkaufen und den richtigen Käufer zu finden, der die Vorteile dieser schönen Region zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Nodern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Nodern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Nodern ist momentan recht hoch, denn die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die sich eine ruhige Wohnlage wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein wachsendes Interesse an Neubauprojekten zu verzeichnen ist. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Baugrundstücke stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen, abhängig von der spezifischen Lage und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorteilen.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Nodern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 835 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Nodern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Nodern
Der Ortsteil Nodern in der Gemeinde Pfaffing liegt im Landkreis Rosenheim in Oberbayern und ist landschaftlich idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist vorrangig durch Landstraßen gewährleistet, die Nodern mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind größere Städte wie Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die nächstgelegene größere Stadt, Rosenheim, bietet weiterführende Verkehrsanbindungen einschließlich Bahn und Autobahn.
Im unmittelbaren Umkreis von Nodern liegen kleinere Orte wie Forsting, Edling, und Albaching. Diese sorgen für eine gute Infrastruktur in der Region mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Trotz der ländlichen Prägung ist Nodern durch die Nähe zu Wasserburg am Inn und den gut ausgebauten Straßen dennoch verkehrstechnisch gut vernetzt. Größere Verkehrsader wie die Bundesstraße 304 und die Nähe zur Autobahn A94 gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von München und Salzburg, was die Attraktivität der Region für Berufspendler und Ausflügler weiter erhöht.
Aktuell leben in Nodern 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Nodern
Im malerischen Pfaffing Nodern, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Pfaffing im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein ein umfangreiches Angebot, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastikkursen. Wer Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Seen Ruhe und Kraft tanken. Auch kulinarisch hat Pfaffing Nodern einiges zu bieten: Diverse Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden – von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um Pfaffing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Kastensee, wo man im Sommer schwimmen und im Winter eislaufen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Wasserburg am Inn mit seinen historischen Gebäuden und kulturellen Veranstaltungen. Wer gerne einkauft, wird in den umliegenden Städten wie Ebersberg und Rosenheim fündig: Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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