Immobilie verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 93101 Pfakofen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre Nähe zu größeren Städten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region wächst stetig und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Doch der richtige Zeitpunkt und die richtige Strategie sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Pfakofen beeinflussen. Dazu gehören sowohl marktbezogene als auch regionale Besonderheiten, die für eine erfolgreiche Transaktion unerlässlich sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
- Wohnung verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
- Grundstück verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
- Ihr Immobilienmakler in 93101 Pfakofen Pfakofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93101 Pfakofen Pfakofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93101 Pfakofen Pfakofen
Haus verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
Beim Verkauf eines Hauses in 93101 Pfakofen, Pfakofen, kann die Vielfalt der Haustypen in der Region potenziellen Käufern eine breite Palette von Optionen bieten. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Moderne Neubauten sowie charmante Altbauten prägen das Ortsbild und sprechen unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse an. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und Lage des Hauses. Dabei sind besonders Grundstücksgrößen, die Ausstattung und die energetische Effizienz maßgebliche Einflussfaktoren. Generell lässt sich sagen, dass je näher das Objekt an wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen liegt, desto höher der Preis ist. Käufer in Pfakofen können somit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage interessante Objekte finden.
Hauspreise in 93101 Pfakofen Pfakofen
Die Hauspreise in 93101 Pfakofen Pfakofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfakofen Pfakofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
Der Wohnungsmarkt in 93101 Pfakofen präsentiert sich gesund und stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer erfreulich ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene und moderne Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage verfügen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einer schönen Aussicht erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Auch Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen und in der Nähe von Grünflächen oder Naherholungsgebieten sind sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und idyllische Atmosphäre von Pfakofen, was die Nachfrage nach größeren, familienfreundlichen Wohnungen weiter steigert. Insgesamt bietet der Markt eine vielfältige Auswahl, dennoch finden sich qualitativ hochwertige Objekte nicht unbegrenzt, weshalb eine professionelle Beratung und strategisches Vorgehen beim Verkauf stets ratsam sind.
Wohnungspreise in 93101 Pfakofen Pfakofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93101 Pfakofen liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93101 Pfakofen Pfakofen
In der Region 93101 Pfakofen Pfakofen zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zur Natur und die Ruhe im ländlichen Raum zunehmend an Attraktivität gewinnen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für Verkäufer interessant macht. Obwohl Pfakofen nicht als großer urbaner Knotenpunkt gilt, gibt es in der jüngeren Vergangenheit vermehrt Bauaktivitäten, darunter Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, die auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum reagieren. Jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar, was die Verfügbarkeit von Grundstücken in der Region weiterhin limitiert und das Preisniveau tendenziell stabil bis leicht steigend hält.
Grundstückspreise in 93101 Pfakofen Pfakofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93101 Pfakofen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93101 Pfakofen Pfakofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93101 Pfakofen Pfakofen
Pfakofen, mit der Postleitzahl 93101, liegt im südlichen Teil des Landkreises Regensburg in Bayern. Das Dorf ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung, die durch weite Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, wodurch es sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfakofen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt. Andere nahegelegene Orte sind Obertraubling, Neutraubling und Sünching, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Pfakofen ist durchaus gut; die Bundesstraße B15, die nahe am Ort verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und andere wichtige Verkehrsachsen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Pfakofen 1667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93101 Pfakofen Pfakofen
Im beschaulichen Pfakofen, gelegen im malerischen Bayern, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Natur und das weitläufige Umland laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Für die sportlich Aktiven stehen zudem gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die die Region durchziehen. In den warmen Monaten lockt der nahegelegene Badesee, der eine willkommene Abkühlung und entspannten Stunden am Wasserrand verspricht. Wer auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, kann das örtliche Heimatmuseum besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch charmante Cafés, traditionelle Wirtshäuser und kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten.
Für weiterreichende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Ausflug in die umliegenden Städte. Zum Beispiel bietet Regensburg mit seiner historischen Altstadt nicht nur zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom, sondern auch ein breites Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Der Wochenmarkt in Regensburg ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben möchten. In der näheren Umgebung laden zudem idyllische Waldwege in den Bayerischen Wald zu Wanderungen und Radtouren ein. Nach einem aktiven Tag bieten sich Wellness-Oasen und Thermen wie das Erlebnisbad Keldorado in Kelheim zur Erholung an. In Sachen Shopping kommen Besucher in Einkaufszentren wie den Arcaden in Regensburg oder den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften auf ihre Kosten, die sowohl trendige Mode als auch traditionelle Handwerkskunst anbieten. So bietet die Region um Pfakofen ein abwechslungsreiches und ansprechendes Angebot für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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