Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Stanglmühle erfordert gründliches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Schierling Stanglmühle, eine idyllische Ortschaft in Bayern, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die ruhige Lage, gepaart mit guter Verkehrsanbindung und wachsenden Infrastrukturinvestitionen, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schierling Stanglmühle beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Überlegungen – all diese Punkte sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Stanglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Stanglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Stanglmühle
Haus verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84069 Schierling Stanglmühle gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die den Erfolg des Immobiliengeschäfts beeinflussen können. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer naturnahen Lage und dem dörflichen Charme besonders beliebt sind. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten sind in Schierling Stanglmühle zu finden. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Größe und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Trend gezeigt, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, jedoch gut angebundenen Region kontinuierlich hoch bleibt. Faktoren wie die Nähe zu Regensburg und die ruhige, familienfreundliche Umgebung tragen dazu bei, dass Immobilien in Schierling Stanglmühle besonders attraktiv sind.
Hauspreise in 84069 Schierling Stanglmühle
Die Hauspreise in 84069 Schierling Stanglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schierling Stanglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Stanglmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was ihn für Immobilienverkäufer besonders attraktiv macht. Die Region, die durch ihre ruhige ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und geräumigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach mehr Privatsphäre und Nähe zur Natur erfüllen. Durch die zukunftssichere Infrastruktur und die hohe Lebensqualität bleibt der Wohnungsmarkt in Schierling Stanglmühle auch weiterhin dynamisch und vielversprechend.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Stanglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Stanglmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84069 Schierling Stanglmühle gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch ist. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu Regensburg schätzen, zeigen großes Interesse an erschwinglichen Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar intensiviert. Zahlreiche Neubauprojekte und Einfamilienhäuser entstehen und tragen dazu bei, das Wohnangebot zu erweitern und die Infrastruktur vor Ort zu verbessern. Die örtlichen Bauunternehmen und Handwerksbetriebe profitieren von diesem Trend und tragen zusätzlich zur regionalen Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Stanglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Stanglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Stanglmühle
Schierling Stanglmühle befindet sich in der Gemeinde Schierling im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese idyllische Ortschaft liegt inmitten grüner Fluren und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, fernab von Großstadtlärm. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Umgebung und Infrastruktur sind gut ausgebaut und bieten sowohl Wohn- als auch Freizeiträumlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schierling Stanglmühle liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Regensburg liegt etwa 25 Kilometer nördlich, während Landshut etwa 35 Kilometer südlich gelegen ist. Weitere umliegende Orte sind Langquaid, Hausen und Oberhinkofen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 sind sowohl Regensburg als auch Landshut zügig zu erreichen. Zudem bietet der örtliche Bahnhof eine bequeme Anbindung an regionalen Zugverkehr, wodurch eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet ist. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt das Verkehrsangebot und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Stanglmühle 1667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Stanglmühle
Die Region 84069 Schierling Stanglmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher überzeugen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen erkunden und dabei die idyllische Landschaft Bayerns genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, darunter gemütliche Biergärten und einladende Picknickplätze. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region verfügt über historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten und das Einkaufen vor Ort bequem und angenehm gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ebenfalls stark ausgeprägt. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Regensburg die beeindruckende Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der Bayerische Wald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zum Wandern und Wintersport ein. Für Familien bietet das Erlebnissbad Kurfürstenbad in Regensburg Wasserspaß und Entspannung. Auch das Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Regensburg ist ein beliebter Anlaufpunkt für einen ausgedehnten Shopping-Tag, während zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarische Abwechslung sorgen. So zeigt sich die Region als ein vielfältiges Ziel für unterschiedlichste Vorlieben und Interessen.
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