Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Unterdeggenbach erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zu Regensburg aus, was sie bei Käufern zunehmend begehrter macht. Der Markt bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich ansteigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Preisfestsetzung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts. Fundierte Kenntnisse und eine sorgfältige Planung sind entscheidend, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Unterdeggenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Unterdeggenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Haus verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84069 Schierling Unterdeggenbach kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten, die stark von den regionalen Gegebenheiten beeinflusst werden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an und bietet für nahezu jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot. Die Preise für Häuser in Schierling Unterdeggenbach sind derzeit variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen wie auch stadtnahen Gebieten konstant hoch ist, was sich natürlich auf die Immobilienpreise auswirkt. Eine sorgfältige Bewertung der Immobilie und ein durchdachter Verkaufsprozess sind daher essenziell, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Die Hauspreise in 84069 Schierling Unterdeggenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Unterdeggenbach zeigt eine konstante Nachfrage, da die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen verbinden und gleichzeitig über grundlegende Annehmlichkeiten wie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsinstitutionen verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr populär, da sie die naturnahe Umgebung in den Wohnalltag integrieren. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal sind.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84069 Schierling Unterdeggenbach bedarf einer sorgfältigen Marktanalyse, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region derzeit recht stabil ist. Viele junge Familien und Ruhesuchende aus der Umgebung schätzen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Markt nicht von übermäßiger Bautätigkeit geprägt ist. Während in den größeren Städten und Ballungszentren regelmäßig zahlreiche Bauprojekte realisiert werden, bleibt das Bauvolumen in Schierling Unterdeggenbach eher moderat. Dennoch gibt es einige geplante Neubauvorhaben, die das örtliche Baugeschehen ankurbeln und langfristig das Angebot leicht erweitern könnten. In dieser vielversprechenden, aber noch nicht überlaufenen Gegend bietet der Verkauf eines Grundstücks gute Chancen, einen potenziell hohen Kaufpreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Unterdeggenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Unterdeggenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Schierling mit der Postleitzahl 84069, liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und typischen bayerischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe und kleine Seen, die das Landschaftsbild abrunden und Erholungssuchende anziehen. Die Nähe zur Großstadt Regensburg verleiht dem ländlich geprägten Ortsteil zudem zusätzliche Attraktivität, da moderne Annehmlichkeiten und städtisches Flair schnell zu erreichen sind.
In unmittelbarer Umgebung von Unterdeggenbach liegen unter anderem die Orte Schierling, Langquaid, und Rottenburg an der Laaber. Diese lokal orientierten Ortschaften bieten verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen, für Arztbesuche und für schulische Bildung. Die Verkehrsanbindung von Schierling Unterdeggenbach ist ausgesprochen gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg, Landshut und weitergehend auch nach München und Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die individuelle Mobilität, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unterdeggenbach 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Unterdeggenbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Leben in 84069 Schierling Unterdeggenbach auf vielfältige Weise. Die charmante Ortschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden in der Natur. Spaziergänge entlang der idyllischen Wege, Radtouren durch die malerische Landschaft und entspannte Tage am nahegelegenen See tragen zur Erholung bei und schenken Ruhesuchenden pure Gelassenheit. Für aktive Freizeitgestaltung begeistern die örtlichen Sportvereine und das Schwimmbad, während kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das gemeinschaftliche Leben bereichern. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den gut sortierten Geschäften und kleinen Läden im Ort decken, die ein vielseitiges Angebot für Einwohner und Besucher gleichermaßen bereithalten.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So lädt das Naturschutzgebiet Bayerische Au zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Bei einem Besuch im nahegelegenen Regensburg lassen sich historische Sehenswürdigkeiten bewundern und die Einkaufsstraßen durchstöbern. Ein Tagesausflug zur Befreiungshalle in Kelheim verspricht beeindruckende Architektur und weite Ausblicke. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die Einkaufscenter in Landshut oder die zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants der Region an, die für jede Vorliebe das passende Ambiente bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Flair sorgt in und um Schierling Unterdeggenbach für ein rundum erfüllendes Freizeit- und Einkaufserlebnis.
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