Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Oberdeggenbach stellt eine bedeutende Entscheidung dar, die sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnisse erfordert. Die Region Schierling, bekannt für ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese positive Marktentwicklung bietet Immobilieneigentümern attraktive Chancen, ihre Häuser oder Eigentumswohnungen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberdeggenbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über Markttrends und Verkaufsmöglichkeiten zu geben. Dabei informieren wir über relevante Schritte und wichtige Überlegungen auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Oberdeggenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Oberdeggenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Haus verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84069 Schierling Oberdeggenbach kann verschiedene Facetten haben, da in dieser ländlichen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Traditionell dominieren hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft einen nostalgischen Charme versprühen und über größere Grundstücke verfügen. Zudem gibt es in letzter Zeit vermehrt moderne Neubauten, die durch Energieeffizienz und zeitgemäßes Design überzeugen. Die Preise für Häuser in Schierling Oberdeggenbach variieren stark je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße, wobei tendenziell eine leichte Preissteigerung zu beobachten ist, die auch auf die naturnahe Lage und die Anbindung an Städte wie Regensburg zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Die Hauspreise in 84069 Schierling Oberdeggenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schierling Oberdeggenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Oberdeggenbach ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage und einem knapp bemessenen Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bieten. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Garten sowie solchen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Einbauküche finden schnell Abnehmer. Die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Infrastruktur machen Schierling Oberdeggenbach zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer zügigen Verkaufsabwicklung und attraktiven Immobilienpreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84069 Schierling Oberdeggenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt insgesamt sehr wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, einschließlich neuer Wohnsiedlungen und Infrastrukturprojekte. Dennoch bleibt der Wettbewerb um die verfügbaren Flächen hart, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufspreise ermöglicht.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Oberdeggenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Oberdeggenbach
Oberdeggenbach im Postleitzahlenbereich 84069 gehört zur Marktgemeinde Schierling und liegt im niederbayerischen Landkreis Regensburg. Diese ländliche Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Oberdeggenbach bietet eine ideale Möglichkeit für ein naturnahes Leben mit einem hohen Erholungswert, ohne dabei den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A93 und A3 eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdeggenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die dazu beitragen, dass die Gegend trotz ihrer ländlichen Struktur eine gute Infrastruktur hat. Die nahegelegene Stadt Regensburg ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Landshut und Straubing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere urbane Annehmlichkeiten. Schierling selbst bietet als nächste Ortschaft alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was Oberdeggenbach auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberdeggenbach 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Oberdeggenbach
In Oberdeggenbach, einem charmanten Ortsteil von Schierling, bietet die ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Erholungspark, mit gut gepflegten Spielplätzen und Ruhebereichen, ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Zudem finden in der örtlichen Gemeindehalle regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die den Zusammenhalt und die Lebensqualität in der Gemeinschaft stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten unter anderem den Besuch des nahegelegenen Stadtparks, der eine grüne Oase für erholsame Stunden darstellt. Auch der Donau-Radweg bietet Radfahrern und Wanderern eine traumhafte Kulisse entlang des Flusses. Eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Bauernläden bietet frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse. Für größere Einkäufe eignet sich die nahe Stadt Regensburg, die mit diversen Supermärkten, Boutiquen und Shoppingcenter ein breites Angebot zur Verfügung stellt. Cafés und Restaurants laden in beiden Regionen zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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