Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage und die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die Pfarrkirchen Mäuslberg bietet.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in der Region geben und wertvolle Tipps und Strategien vorstellen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Pfarrkirchen Mäuslberg, eine idyllische Region im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl moderne Architekturstile als auch traditionelle bayerische Bauweisen umfassen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren die Gegend, oftmals geprägt durch großzügige Gärten und den typischen Charme der ländlichen Idylle. In den letzten Jahren kamen vermehrt auch energieeffiziente Neubauten und stilvolle Landhäuser hinzu, die das Landschaftsbild bereichern und den modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Pfarrkirchen Mäuslberg variieren entsprechend der Lage, Ausstattung und Größe der Häuser und spiegeln die steigende Beliebtheit dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Region wider. Käufer können sich auf ein breites Angebot an unterschiedlichen Haustypen und Preisklassen einstellen, die den individuellen Bedürfnissen und dem Budget gerecht werden.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
In 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg präsentiert sich der Wohnungsmarkt als relativ dynamisch, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sehr gefragt sind. Die Region überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte, was besonders bei jungen Familien und Berufspendlern auf großes Interesse stößt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein hoher energetischer Standard sind besonders begehrt. Zudem zeichnet sich der Markt durch ein begrenztes Angebot und somit stabile bis leicht steigende Preise aus, was für potenzielle Verkäufer attraktiv sein kann.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was zu einer erhöhten Nachfrage geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf zu decken, doch die Bauprojekte können mit der starken Nachfrage kaum Schritt halten. Dadurch erzielen Grundstücke in Pfarrkirchen Mäuslberg oft hohe Preise, was sie zu einem begehrten Investitionsobjekt macht.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Pfarrkirchen Mäuslberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer Mischung aus Wohn- und Naturgebieten. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Wäldern und Feldern, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsstandort ist gut ausgebaut, mit einer Kombination aus lokalen Straßen und der Nähe zur Bundesstraße B388, die zu den größeren Städten führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrkirchen Mäuslberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Simbach am Inn und Bad Birnbach, die alle innerhalb von 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur B388, die eine direkte Verbindung nach München im Westen und Passau im Osten bietet. Zusätzlich besteht über die nahegelegene A94 Anschluss an das überregionale Autobahnnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen und darüber hinaus ermöglicht. Die öffentlich-rechtliche Infrastruktur umfasst regelmäßige Busverbindungen und den benachbarten Bahnhof in Pfarrkirchen, welcher Regionalverbindungen in die umliegenden Städte sichert.
Aktuell leben in Mäuslberg 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Mäuslberg
Am Mäuslberg in der Postleitzahl 84347 in Pfarrkirchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Gegend gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Naturliebhabern und Aktivurlaubern gleichermaßen viel zu bieten haben. Das Panorama und die Ruhe erlauben es den Besuchern, dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Geschäfte und ein gut sortiertes Einkaufszentrum bieten alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Bekleidung und Elektronik.
Die Region rund um Pfarrkirchen besticht durch ihre abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Rottauensee nicht nur zum Baden und Bootfahren ein, sondern auch zu gemütlichen Spaziergängen entlang der Ufer. Ein weiteres Highlight ist das Erlebnisbad Rottal Terme in Bad Birnbach, das durch seine vielfältigen Wellness- und Saunalandschaften Erholung pur bietet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Die Stadtpfarrkirche St. Simon und Judas Thaddäus sowie das Städtische Museum sind immer einen Besuch wert. Für Shoppingbegeisterte bieten sich das Donau-Einkaufszentrum in Plattling sowie zahlreiche kleinere Boutiquen und Wochenmärkte in der Umgebung an.
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