Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ist bekannt für ihre charmanten Landhäuser und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Markt für Immobilienkäufer macht. Faktoren wie die Nähe zu Thermalbädern und die malerische Landschaft erhöhen die Nachfrage und können den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei wird auf Markttendenzen, Preisspannen und wertsteigernde Merkmale eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Beim Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt treffen Interessenten auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser idyllischen Lage sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, häufig im typischen bayerischen Landhausstil gestaltet. Auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhöfe gehören zum Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher, aber doch gut angebundener Umgebung wider, was sich auch in der Preisentwicklung zeigt. Käufer können hier sowohl charmante Bestandsimmobilien als auch exklusive Neubauten finden.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Untere Brandstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, angetrieben durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen, die sich durch eine optimale Raumnutzung auszeichnen. Einzelne Besonderheiten wie Balkone mit Blick ins Grüne, großzügige Terrassen oder energieeffiziente Bauweise steigen ebenfalls in der Gunst der Interessenten. Familienfreundliche Immobilien sowie barrierefreie Zugänge für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität erfreuen sich in Bad Birnbach zudem wachsender Beliebtheit. Dementsprechend haben Eigentümer, die ihre Wohnung in Untere Brandstatt zum Verkauf anbieten möchten, gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Abschluss, sofern das Objekt den aktuellen Marktpräferenzen entspricht.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Untere Brandstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
In der idyllisch gelegenen Region Bad Birnbach Untere Brandstatt im Postleitzahlenbereich 84364 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass Interessenten oft schnell handeln müssen, um attraktive Parzellen zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Diese verhaltene Bauweise trägt dazu bei, den Charakter der Region zu bewahren, während gleichzeitig ein gesundes Wachstum gefördert wird.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
Bad Birnbach, gelegen in der niederbayerischen Region Untere Brandstatt mit der Postleitzahl 84364, besticht durch seine idyllische und ruhige Lage im sogenannten “Bäderdreieck”. Das malerische Umland bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern geprägt ist. Diese ländliche Umgebung macht Bad Birnbach zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Gemeinde ein beliebtes Ziel für Wellness- und Gesundheitsurlauber, da sich hier die berühmte Rottal Terme befindet, die Kurgäste aus nah und fern anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach liegen Städte und Orte wie Pocking, Pfarrkirchen und Bad Griesbach, die ebenfalls zum “Bäderdreieck” gehören. Passau, eine größere Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Bad Birnbach ist zufriedenstellend, da es über Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A3 mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus Verbindungen nach Passau und München bestehen.
Aktuell leben in Untere Brandstatt 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Untere Brandstatt
In der malerischen Ortschaft Bad Birnbach, speziell im Bereich Untere Brandstatt, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Das idyllische Flair des bekannten Kurorts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die grünen Landschaften ein, während die berühmten Thermalbäder für wohltuende Entspannung sorgen. Auch Liebhaber von Kunst und Kultur kommen im historischen Ortszentrum mit seinen charmanten traditionellen Bauwerken auf ihre Kosten. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis ist ebenfalls gesorgt, denn zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette von regionalen Produkten und feinen Delikatessen bis hin zu modernen und eleganten Modeartikeln.
In der Region gibt es zudem weitere vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Abstecher zum nahegelegenen Kurpark eignet sich perfekt für Familienausflüge oder sportliche Betätigungen wie Joggen oder Nordic Walking. Die umliegenden Wander- und Radwege laden Naturfreunde zu Tagesausflügen ein, bei denen sie die beeindruckende Landschaft des Rottals erkunden können. Wer es lieber etwas gemütlicher mag, kann die regionalen Spezialitäten in einem der vielen gemütlichen Wirtshäuser und Restaurants genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten nicht nur die vielseitigen Märkte in den umliegenden Orten, sondern auch moderne Einkaufszentren in Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, die bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind.
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