Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Winten kann sich als lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe erweisen. Die malerische Region, bekannt für ihre erholsamen Thermalquellen und idyllische Landschaft, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach Lebensqualität suchen. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Winten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was die Preise stabil hält und teils sogar steigen lässt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben, die Ihnen helfen sollen, Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Winten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Winten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Winten
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
Beim Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Winten spielt die Diversität der gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und Landhäuser errichtet, die sich harmonisch in das ländlich-idyllische Umfeld einfügen. Die Häuser zeichnen sich häufig durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen aus. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Attraktivität von Bad Birnbach Winten insbesondere für Familien und Ruhesuchende unterstreicht. Kaufinteressenten sollten die Preisentwicklung gut beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Deal zu erzielen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Winten
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Winten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Winten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Winten zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. In dieser malerischen ländlichen Gegend, die für ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu den beliebten Thermalquellen bekannt ist, ziehen besonders Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick das Interesse der Käufer auf sich. Bei dem Verkauf einer Wohnung in dieser Region spielen daher Faktoren wie ein gepflegter Zustand, moderne Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung eine wesentliche Rolle. Zudem kann die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Wanderwegen das Interesse potenzieller Käufer erheblich steigern.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Winten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Winten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Winten ist derzeit recht hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu beliebten Kur- und Erholungsorten sehr attraktiv ist. Insbesondere Familien und Ruhesuchende zieht es in die ruhige und ländliche Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und variiert stark, da Bad Birnbach und speziell der Ortsteil Winten eher klein und ländlich geprägt sind. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, doch insgesamt wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was auch zu einer stabilen Nachfrage führt. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück finden, da die Konkurrenz recht groß sein kann.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Winten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Winten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Winten
Bad Birnbach Winten liegt im idyllischen niederbayerischen Bäderdreieck, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Der Ortsbereich Winten gehört zur Marktgemeinde Bad Birnbach und profitiert von der Nähe zur Therme Bad Birnbach. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die Erholung und Entspannung bietet, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Gemeinden hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Winten liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Simbach am Inn. Darüber hinaus sind die Städte Passau und Landshut in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung umfasst vor allem gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der Bahnhof von Bad Birnbach bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Passau und München, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut organisiert, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Winten 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Winten
Bad Birnbach Winten im Postleitzahlengebiet 84364 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser idyllischen Region Bayerns kann man nach Herzenslust entspannen und genießen. Erholungsuchende finden im berühmten Rottal Terme eine Oase der Ruhe, die mit ihren diversen Thermalbecken und Wellnessangeboten zu den führenden Gesundheitsthermen Deutschlands zählt. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in der Umgebung die Qual der Wahl: von ausgedehnten Wander- und Radwegen durch die malerische Landschaft bis hin zu Golfplätzen, die zu den besten der Region gehören. Auch das Einkaufsherz kommt nicht zu kurz. In Bad Birnbach und Umgebung gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Wochenmärkte und kleine Hofläden bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger.
Die Region rund um Bad Birnbach Winten zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Beispiel ist die charmante Altstadt von Bad Birnbach, die mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt und die historische Architektur bewundert werden kann. Für Outdoor-Fans bieten die nahen Wälder und Seen zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren. Die Umgebung ist auch ein Paradies für Radfahrer, da sie durch gut ausgebaute Radwege miteinander verbunden ist. Erstklassige Therapiemöglichkeiten und Wellnessresorts in der Region tragen dazu bei, dass jeder Aufenthalt zu einem erholsamen Erlebnis wird. Einkaufsmöglichkeiten bieten eine breite Palette an Produkten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modernen Modeartikeln, und machen jeden Besuch zu einem angenehmen Erlebnis.
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