Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Wingrub kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die begehrten Wohnlagen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit unter Käufern. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Wingrub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wertsteigerungen aus, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient gestalten. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und welche lokalen Marktbedingungen es zu berücksichtigen gilt, um von den Vorteilen dieses florierenden Immobilienmarktes zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Wingrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Wingrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Wingrub ist eine lohnenswerte Entscheidung, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen und eine attraktive Preisstruktur besticht. In dieser idyllischen Gegend nahe Bad Birnbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei traditionelle bayerische Baustile häufig anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region schwanken je nach Ausstattung, Größe und Lage, sind aber generell auf einem wettbewerbsfähigen Niveau, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung verleiht den Immobilien zusätzlichen Wert, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Wingrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Wingrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Der Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Wingrub bietet eine vielversprechende Gelegenheit aufgrund des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region. Bad Birnbach und insbesondere der Bereich Wingrub erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, was auf die malerische Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Thermalbädern zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf die niederbayerische Landschaft bieten. Senioren und Familien schätzen gleichermaßen die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch das attraktive Freizeit- und Kulturangebot gesteigert, das Bad Birnbach zu bieten hat, wodurch sich Kapitalanleger und Eigenheimsuchende gleichermaßen von dieser Region angezogen fühlen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Wingrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Wingrub
In 84364 Bad Birnbach Wingrub zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt, insbesondere bei Grundstücksverkäufen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und wird vor allem von Privatpersonen und Investoren getragen, die die ländliche Idylle und die Nähe zu Kur- und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt; viele freie Parzellen sind bereits vergeben oder werden rar. In den letzten Jahren ist die Anzahl der Bauvorhaben in der Region leicht gestiegen. Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, prägen das Bild, wobei vermehrt auch Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen gelegt wird. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass Grundstücke in Wingrub weiterhin ein begehrtes Investitionsobjekt bleiben.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Wingrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Bad Birnbach Wingrub liegt in einer idyllischen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist bekannt für seine malerische Landschaft sowie die Kur- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Wingrub befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Pfarrkirchen und Eggenfelden. Größere Städte in etwas weiterer Entfernung sind Passau und Landshut, die jeweils etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Straßenverbindung gut geregelt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität in der ländlichen Region sicherstellen. Des Weiteren besteht Anschluss an die Bahnstrecken über die Bahnhöfe in den nahegelegenen größeren Orten, was Pendler und Besucher bequem nutzen können.
Aktuell leben in Wingrub 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Wingrub
Bad Birnbach Wingrub begeistert nicht nur durch seine idyllische Landschaft, sondern auch durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Rottal Terme ist ein wahrer Ruhepol und bietet durch die verschiedenen Themenbecken und Saunalandschaften eine Oase der Entspannung. Zudem laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Golfliebhaber steht ein bestens gepflegter 18-Loch-Golfplatz zur Verfügung, der sowohl ambitionierte Spieler als auch Anfänger willkommen heißt. Auch das kulinarische Angebot weiß zu überzeugen, mit gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der malerischen Altstadt, wo kleine Boutiquen und traditionsreiche Geschäfte zum Stöbern und Verweilen einladen.
In der Region rund um 84364 Bad Birnbach Wingrub gibt es ebenfalls viel zu entdecken und zu erleben. Zum Beispiel bietet sich ein Ausflug in die historische Stadt Passau an, die durch ihre beeindruckende Dreiflüssestadt-Architektur besticht und zahlreiche Shopping-Möglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie den Dom St. Stephan bereithält. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald lohnenswert, der mit seinen Wanderwegen, Wildgehegen und dem Baumwipfelpfad unvergessliche Erlebnisse für die ganze Familie bietet. Zudem ist das Thermenland Niederbayern eine wahre Schatztruhe für Erholungssuchende, mit einer Vielzahl von Heil- und Wellnessbädern, die Körper und Geist in Einklang bringen. Shoppingfreunde kommen im nahegelegenen Outlet-Center in Piding auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Markenkleidung zu attraktiven Preisen anbietet. Die Region zeigt sich somit als ein facettenreiches Ziel, das für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas zu bieten hat.
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