Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Dachsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bad Birnbach, bekannt für seine idyllische Lage und die Therme, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Gegend von Bedeutung sind. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Ein Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Dachsberg kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten bestimmen das Bild und bieten potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, je nach Geschmack und Bedarf. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch bleibt die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu Bad Birnbach insgesamt eine gefragte Wohngegend. Käufer können hier sowohl erschwingliche Angebote als auch hochwertige Immobilien für höhere Ansprüche finden.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Dachsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Dachsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Dachsberg zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage im Rottal-Inn-Kreis und der Nähe zu den bekannten Thermalbädern besonders bei Erholungssuchenden und Ruheständlern beliebt ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter energieeffizienter Versorgung stehen hoch im Kurs. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Objekten, die entweder einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten oder sich in der Nähe der Kur- und Wellnessangebote befinden. Ebenso ziehen Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und in ruhigen Wohngebieten das Interesse vieler Käufer auf sich, da diese zusätzliche Lebensqualität in der ländlichen Idylle von Bad Birnbach bieten.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Grundstücke verkaufen in 84364 Bad Birnbach Dachsberg erfordert eine gute Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich hoch ist. Diese Gegend, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu den Thermen von Bad Birnbach, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die hier ihre Bauprojekte verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt allerdings begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation auf dem Immobilienmarkt führt. In puncto Bauaktivität ist in Dachsberg und den umliegenden Ortschaften eine deutliche Zunahme zu verzeichnen; Neubauprojekte – von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Wohnanlagen – finden stetig statt, was auch auf die attraktive Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Bewusst und strategisch vorzugehen, ist somit entscheidend, um bei einem Grundstücksverkauf in Dachsberg erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Bad Birnbach Dachsberg liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und ist ein Ortsteil von Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, weitläufige Felder und die Nähe zur Rott aus, einem Nebenfluss des Inns. Die ruhige und naturnahe Lage macht das Gebiet besonders attraktiv für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig bieten kleinere Straßennetze eine ausreichende Anbindung an umliegende Ortschaften und größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Dachsberg befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B388 gewährleistet, die schnell in das regionale Straßennetz und zu Autobahnen wie der A3 führt, welche eine Verbindung zu größeren Städten wie Passau, Regensburg und auch München ermöglicht. Ferner gibt es lokale Busverbindungen und eine Anbindung an das Bahnnetz über die nahe gelegenen Bahnhöfe in Pfarrkirchen und Eggenfelden, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Dachsberg 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Dachsberg
Bad Birnbach Dachsberg bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft ein. Der Thermalbach im Kurpark ist ideal, um nach einem aktiven Tag zu entspannen und die wohltuende Wirkung des heilenden Wassers zu genießen. Für Golfbegeisterte gibt es in der Region erstklassige Golfplätze, die sich harmonisch in die Natur einfügen und anspruchsvolle Herausforderungen bieten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Höhepunkte und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Bad Birnbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für einen aktiven Tag empfiehlt sich der Besuch des Rottaler Bäderdreiecks, in dem man zwischen verschiedenen Thermen wählen kann. Auch der Königliche Kurpark in Bad Reichenhall mit seiner beeindruckenden Saline bietet sich für einen entspannenden Spaziergang an. Shoppen kann man auf charmanten Wochenmärkten oder in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Läden in der Altstadt von Passau, die ihre Besucher mit einer Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Angeboten begeistert.
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