Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im niederbayerischen Bäderdreieck zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere die Nähe zu Thermalbädern und Naturattraktionen zieht viele Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Bad Birnbach Obere Brandstatt erhalten. Von der Bewertung der Immobilie über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zu aktuellen Markttrends – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Ein Haus in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt zu verkaufen, kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region für ihre attraktiven Wohnlagen bekannt ist. In dieser Gegend werden häufig familienfreundliche Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine variierende Preisstruktur, die von mehreren Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses abhängt. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise aufgrund der besonderen Lage in Bad Birnbach Obere Brandstatt einen soliden Wert behalten und bei potenziellen Käufern auf eine hohe Nachfrage treffen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse seitens zahlungskräftiger Käufer hoffen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Obere Brandstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Annehmlichkeiten. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und ihre Thermalquellen, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und attraktiver Lage, die sich beispielsweise durch einen herrlichen Ausblick ins Grüne oder die Nähe zu den bekannten Thermen auszeichnen. Zudem sind Immobilien mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie moderne, helle Neubauten mit energieeffizienten Standards sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, um den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht zu werden. Die gute Anbindung an das Münchner Umland und die hohe Lebensqualität machen Bad Birnbach zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Obere Brandstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
In der Region 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem daran, dass die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für Bauland relativ hoch sind. Es gibt einige Bauprojekte, sowohl private als auch gewerbliche, die die Bautätigkeit in der Region kennzeichnen. Dennoch reicht das Angebot oft nicht aus, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was den Verkauf von Grundstücken in Bad Birnbach zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Bad Birnbach, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, ist bekannt für ihre malerische Umgebung und heilenden Thermalbäder. Der Ortsteil Obere Brandstatt liegt in diesem charmanten Kurort und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Das weitläufige Umland ist geprägt von sanften Hügellandschaften, landwirtschaftlich genutzten Flächen und beschaulichen Dörfern, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und das bekannte Bad Griesbach, das ebenfalls für seine Thermalquellen berühmt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich hauptsächlich über die Straßen, mit der Bundesstraße B388 in der Nähe, die eine gute Verbindung nach Passau und München bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die den Kurort mit umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen.
Aktuell leben in Obere Brandstatt 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Obere Brandstatt
Malerisch gelegen bietet der Ortsteil Obere Brandstatt in Bad Birnbach eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Touristen als auch Einheimische gleichermaßen begeistern. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Thermalanlagen in Bad Birnbach für entspannende Stunden sorgen. Neben der beeindruckenden Natur gibt es in Obere Brandstatt auch zahlreiche kulinarische Highlights zu entdecken. Lokale Restaurants und Cafés servieren bayerische Spezialitäten, die den Besuch zu einem kulinarischen Erlebnis machen.
In der Region um 84364 Bad Birnbach gibt es ebenso eine Vielzahl unterschiedlicher Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort bereichern. So kann man beispielsweise im Rottal Terme die heilende Wirkung des Thermalwassers genießen, während der Bella Vista Golfpark für sportliche Abwechslung sorgt. Für Familien ist der nahegelegene Wildpark ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl Kinder als auch Erwachsene staunen lässt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von charmanten Boutiquen und regionalen Märkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu speziellen Kunsthandwerksläden – hier findet jeder das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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