Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Bad Birnbach, insbesondere im Ortsteil Brombach, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre beliebten Thermalbäder, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Brombach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Birnbach Brombach dargelegt, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Brombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Brombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Brombach
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
In der beschaulichen Ortschaft Brombach, einem Ortsteil des Kurorts Bad Birnbach, lassen sich diverse Haustypen finden, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Häufig sieht man hier freistehende Einfamilienhäuser, darunter sowohl ältere, liebevoll gepflegte Bauernhäuser als auch modernisierte Neubauten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Brombach anzutreffen, die sich besonders für junge Familien eignen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt, dass die Preise für Häuser variieren, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Objekte. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung, profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Kurangeboten und anderen Annehmlichkeiten von Bad Birnbach. Dabei sind Häuser mit großzügigen Grundstücken sowie hochwertiger Ausstattung tendenziell höherpreisig, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger sind.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Brombach
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Brombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Brombach zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss sowie Objekte in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum und umliegende Infrastrukturen bieten. Familien und Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren die naturnahe Umgebung und Kurangebote zu schätzen wissen. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und der hohe Freizeitwert machen Wohnungen in Bad Birnbach Brombach zu einer attraktiven Investition.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Brombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Brombach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Brombach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte hierher. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Baugrundstücke erschlossen sind. Dadurch sind die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren gestiegen. In Brombach und den umliegenden Ortschaften wird relativ moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, aber diese halten sich im Rahmen und zielen vor allem auf private Einfamilien- und Doppelhäuser ab. Der begrenzte Bauboom trägt zu einem stabilen Immobilienmarkt bei, was sowohl für Investoren als auch für Familien, die sich hier niederlassen möchten, interessant sein kann.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Brombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Brombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Brombach
Bad Birnbach Brombach liegt in der wunderschönen niederbayerischen Region im Landkreis Rottal-Inn und beeindruckt durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Lage des Ortes bietet eine entspannende Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu größeren Verkehrsadern und Regionalstraßen gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 84364 Bad Birnbach Brombach befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und das Kurort Bad Griesbach. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Brombach bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu diesen Orten schafft. Zudem ist der Ort an das regionale Busnetz angeschlossen, was eine zusätzliche Transportoption bietet. Dank der gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist die Mobilität in und um Bad Birnbach Brombach gesichert.
Aktuell leben in Brombach 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Brombach
Bad Birnbach Brombach, eine charmante Ortschaft in Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die weitläufige Natur und die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das örtliche Thermalbad ist ein Highlight für alle, die Entspannung und Wellness suchen. Hier kann man sich in wohltuenden Thermalbecken erholen und verschiedene Wellness-Anwendungen genießen. Für zusätzliche Abwechslung sorgen die gemütlichen Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Geschäften reichen und somit ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen abdecken.
In der Region rund um Bad Birnbach gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Rottaler Golf- und Country-Club Golfliebhabern traumhafte Spielbedingungen inmitten malerischer Natur. Für Kulturinteressierte sind das Arterhof Heimatmuseum und die vielen örtlichen Feste und Veranstaltungen ein echtes Highlight. Ein Besuch der Städte Pfarrkirchen oder Eggenfelden zeigt eine Vielzahl von Einkaufsangeboten, von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu Boutiquen und Einkaufszentren. Die Nähe zur Rott, einem Nebenfluss des Inns, bietet weitere Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Kanufahren, was die Vielfalt der Möglichkeiten in dieser Region eindrucksvoll unterstreicht.
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