Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching bietet sowohl Eigentümern als auch Kaufinteressenten spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dies sorgt für attraktive Bedingungen auf dem Immobilienmarkt. Durch die Nähe zu Pfarrkirchen und die gute infrastrukturelle Anbindung gewinnt Untergaiching zunehmend an Beliebtheit, was den Immobilienwert positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu nützlichen Verkaufstipps – erfahren Sie alles Notwendige, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
In 84347 Pfarrkirchen Untergaiching werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Generell kann man feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater ausfallen, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Die Region Pfarrkirchen Untergaiching verzeichnet derzeit eine moderate Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt, was sich positiv auf potenzielle Verkäufer auswirkt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders attraktiv. Bei Familien sind geräumige Objekte mit mehreren Schlafzimmern gefragt. Insgesamt erscheint der Markt stabil, wobei sowohl Jungfamilien als auch Pendler nach passenden Immobilien suchen. Ein durchdachtes Marketing und eine realistische Preisgestaltung können den Verkaufsprozess in dieser Region erheblich beschleunigen.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an die größeren Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Projekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was auch die Preise der Grundstücke entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Untergaiching, ein Ortsteil der Stadt Pfarrkirchen, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und ist geprägt von einer grünen, ländlichen Umgebung. Pfarrkirchen selbst als zentraler Ort bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und angenehmer Lebensqualität aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen wie der B20 recht gut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84347 Pfarrkirchen Untergaiching finden sich kleinere Städte und Orte wie Eggenfelden, Simbach am Inn und Bad Birnbach. Diese Orte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die B20 und die nahegelegene Autobahn A94 optimiert, was sowohl den Individualverkehr als auch den Zugang zu Fernverkehrsstraßen erleichtert. Dadurch sind auch größere Städte wie Passau und Landshut bequem zu erreichen. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Untergaiching 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Untergaiching
Die Ortschaft 84347 Pfarrkirchen Untergaiching bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die idyllische Umgebung und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während verschiedene Freizeitanlagen und Sportvereine zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Für die Erholung gibt es in der näheren Umgebung mehrere Wellness- und Entspannungsangebote, darunter Schwimmbäder und Saunen, die perfekt für eine Auszeit vom Alltag geeignet sind. Auch Einkaufslustige kommen auf ihre Kosten: Das Stadtzentrum von Pfarrkirchen sowie diverse Märkte und kleine Geschäfte in Untergaiching bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu modischen Accessoires und einzigartigen Handwerksprodukten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottauensee zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers ein. Naturfreunde werden die vielfältigen Wanderwege im Bayerischen Wald zu schätzen wissen, die spektakuläre Ausblicke und unberührte Landschaften bieten. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch des städtischen Museums von Pfarrkirchen ein Muss, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur vermittelt. Shoppingbegeisterte können ihre Wunschliste in den verschiedenen Boutiquen und Einkaufszentren in Pfarrkirchen und Umgebung abarbeiten, während Wochenmärkte mit lokalen Produkten und traditionellen Waren regelmäßig stattfinden und eine authentische Einkaufserfahrung bieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht die Region zu einem perfekten Ziel für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
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