Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Viehholzen im Postleitzahlenbereich 84347 Pfarrkirchen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, ihre historische Bedeutung und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Lokale Marktbedingungen und Preisentwicklungen spielen eine wesentliche Rolle und können den Erfolg eines Verkaufs stark beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Viehholzen prägen. Von der aktuellen Marktlage und den Preisentwicklungen bis hin zu lokalen Besonderheiten erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihre Verkaufsstrategie gezielt zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Wenn Sie ein Haus in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen verkaufen möchten, stehen Ihnen diverse Haustypen zur Verfügung, die in dieser Region besonders populär sind. Überwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ländliche Lage und naturnahe Umgebung bestechen. Einige Neubaugebiete bieten jedoch auch moderne Reihenhäuser und attraktive Bungalows. Die Immobilienpreise in Pfarrkirchen Viehholzen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann man sagen, dass Häuser in zentraleren Lagen etwas höher bewertet werden, während Objekte in Randlagen oder außerhalb der Kernstadt günstiger zu haben sind. Der Markt in dieser Region zeigt sich insgesamt stabil, und gut erhaltene oder modernisierte Häuser erzielen dabei in der Regel bessere Verkaufspreise.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfarrkirchen Viehholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Der Wohnungsmarkt in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Potenzielle Käufer sind vor allem an gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen interessiert, die eine hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Besonders begehrt sind dabei Objekte, die in ruhiger Lage, aber dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen aufwarten können. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, sowie solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze oder Gemeinschaftsräume verfügen, haben in der Region einen besonders hohen Stellenwert. Insgesamt zeigt sich, dass Pfarrkirchen Viehholzen als Wohnort attraktiv ist, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Der Verkauf von Grundstücken in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen wird zunehmend attraktiv, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlichen Region merklich ansteigt. Viele suchen nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort außerhalb der städtischen Ballungszentren, was die Beliebtheit von Pfarrkirchen Viehholzen erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit moderat, da die Region noch nicht vollständig erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es kontinuierliche Bautätigkeiten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine wachsende Investitionsbereitschaft hinweist. Die Gemeinde und lokale Bauträger bemühen sich, durch die Erschließung neuer Baugebiete dem gestiegenen Interesse gerecht zu werden, wobei auch die infrastrukturelle Entwicklung vorangetrieben wird, um die Attraktivität der Region weiter zu stärken.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
Viehholzen, ein Ortsteil der Stadt Pfarrkirchen, liegt malerisch eingebettet in die sanfthügelige Landschaft Niederbayerns. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch landwirtschaftliche Nutzflächen bietet. Pfarrkirchen selbst liegt zentral im Landkreis Rottal-Inn und bietet als Mittelzentrum zahlreiche Dienstleistungen und Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Viehholzen ist gut ausgebaut; die B388 und die B20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Viehholzen liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Anreise ermöglichen. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Simbach am Inn und Bad Birnbach. Etwas weiter entfernt, jedoch innerhalb eines angenehmen Fahrtweges, befinden sich die Städte Landshut und Passau, die eine erweiterte Palette an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landesstraßen gewährleistet, die an das regionale und überregionale Straßennetz anschließen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Pfarrkirchen und die umliegenden Orte miteinander verbinden und somit Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Viehholzen 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Viehholzen
In Pfarrkirchen Viehholzen und Umgebung bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die Region besticht durch eine idyllische Natur, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, vom Tennisplatz über Reitmöglichkeiten bis hin zu Fitnessstudios. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnessoasen und Thermen genau das Richtige. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Beim Einkaufen kann man zwischen gemütlichen Boutiquen, traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren wählen, wobei regionale Produkte und Handwerkskunst besonders hervorstechen.
Die Region rund um Pfarrkirchen Viehholzen glänzt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Rottal-Inn Naturpark wandern und die atemberaubende Landschaft genießen. Für Familien bietet der Erlebnispark Voglsam zahlreiche Aktivitäten und Abenteuer. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter das Einkaufszentrum in Eggenfelden und charmante Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Gegend zu einem idealen Ort für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung.
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