Immobilie verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
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Das malerische Herbelsdorf im Herzen von Pfarrweisach, 96176, bietet eine einzigartige Lage für den Immobilienmarkt. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Anbindungen machen die Region zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Pfarrweisach Herbelsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vielfältige Optionen aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktniveau bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf bietet eine interessante Möglichkeit für Interessenten, die ländliches Flair und naturnahe Umgebungen schätzen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die sich durch ihre traditionelle fränkische Architektur auszeichnen. Daneben findet man auch einige moderne Neubauten, die oft in den letzten Jahren entstanden sind und den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in Pfarrweisach Herbelsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. In der Regel ist das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders attraktiv für junge Familien und Ruheständler macht, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Die Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfarrweisach Herbelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche, da diese den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens kombinieren. Zudem spielen Balkone, Terrassen oder Gärten eine wichtige Rolle, da sie zusätzlichen Freiraum bieten. Häuser und Wohnungen, die energieeffizient und gut isoliert sind, erhalten ebenfalls verstärkte Aufmerksamkeit, da Energiekosten für viele Käufer eine bedeutende Rolle spielen. Insgesamt weisen die Immobilienpreise in der Region stabile Werte auf, wobei gut gepflegte und renovierte Objekte besonders gefragt sind. Ein professionelles Exposé und eine durchdachte Vermarktungsstrategie können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen und sicherstellen, dass die Wohnung den optimalen Preis erzielt.
Wohnungspreise in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96176 Pfarrweisach liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
In der ländlichen Gemeinde Pfarrweisach Herbelsdorf mit der Postleitzahl 96176 hat der Grundstücksmarkt in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse verzeichnet. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage gegenüber dem hektischen Stadtleben bevorzugen. Das Angebot hingegen bleibt – wie in vielen ländlichen Gebieten – beschränkt, da nur wenige freie Bauflächen vorhanden sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, wobei das Hauptaugenmerk auf Einfamilienhäusern liegt. Diese Bauprojekte werden häufig von Familien und Ruheständlern initiiert, die Wert auf eine idyllische Umgebung und eine gute Nachbarschaft legen. Der steigende Druck auf den Markt führt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise, was diesen Standort zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Ort für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96176 Pfarrweisach liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
Pfarrweisach Herbelsdorf, gelegen im malerischen Unterfranken in Bayern, bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, geprägt von traditioneller fränkischer Architektur und grüner Landschaft. Die Verkehrsanbindung an den Ort ist gut entwickelt, wodurch er trotz seiner beschaulichen Lage bequem erreichbar ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B303 sowie mehreren gut ausgebauten Landstraßen sind sowohl Nah- als auch Fernreisen unkompliziert möglich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Das Umland von Pfarrweisach Herbelsdorf ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrweisach Herbelsdorf befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die zu einem Besuch einladen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Ebern und Coburg, wobei Coburg etwa 20 Kilometer entfernt liegt und etwas größere städtische Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Pfarrweisach selbst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was insbesondere durch Busverbindungen gewährleistet wird. Größere Bahnhöfe, die Anschluss an das überregionale Schienennetz bieten, befinden sich in Ebern und Coburg, womit auch weiter entfernte Ziele gut erreicht werden können. Diese optimale Verkehrsanbindung macht Pfarrweisach Herbelsdorf zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Herbelsdorf 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Herbelsdorf
In der kleinen fränkischen Gemeinde Herbelsdorf, die zur Postleitzahl 96176 Pfarrweisach gehört, finden Bewohner und Besucher vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Orte der Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die frische Landluft und die idyllischen Wiesen und Wälder für Erholungssuchende ideal sind. Das nahegelegene Freibad bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das regionale Brauchtum geben. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Pfarrweisach vorhanden, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden und Apotheken zu finden sind. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar, sodass nichts fehlt.
In der Region rund um Pfarrweisach und Herbelsdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben so angenehm machen. Im nahegelegenen Naturpark Haßberge können Wanderfreudige auf gut ausgeschilderten Wegen die beeindruckende Landschaft erkunden und dabei historische Burgruinen entdecken. Für Familienausflüge bieten sich der Wildpark Schloss Tambach oder der Baumwipfelpfad Steigerwald an, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Erlebnisse bieten. Sportbegeisterte finden in Bad Neustadt Möglichkeiten zum Schwimmen, Tennis spielen oder Radfahren entlang malerischer Strecken. Will man einen Einkaufsbummel unternehmen, locken die Einkaufszentren in Coburg oder Bamberg mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Region vereint somit ländliche Beschaulichkeit und Naturverbundenheit mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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