Immobilie verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die fränkische Landschaft, erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, bedingt durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Preise entwickeln sich moderat, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfarrweisach Kraisdorf beleuchtet. Von der Bewertung des Marktwerts über rechtliche Voraussetzungen bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – dieser Leitfaden bietet Ihnen wertvolle Tipps und Tricks, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
- Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
- Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Der Hausverkauf in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf spielt sich in einer landschaftlich reizvollen Region ab, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften errichtet werden. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur der Region wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, aber insgesamt sind sie im regionalen Durchschnitt angesiedelt, was Pfarrweisach Kraisdorf zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsstand beeinflussen ebenfalls den angebotenen Verkaufspreis für Immobilien in dieser Gemeinde.
Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Die Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf steht unter günstigen Vorzeichen, da der regionale Wohnungsmarkt durch eine ausgewogene Nachfrage und stabile Preise charakterisiert ist. In Pfarrweisach, das eine ländliche Idylle mit guter Infrastruktur kombiniert, erfreuen sich insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit. Diese Wohnungen bieten oft großzügige Grundrisse, hohe Decken und historische Details, die den Charme des ländlichen Wohnens unterstreichen. Auch Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten finden interessierte Käufer, da sie energetisch auf dem neuesten Stand sind und oft über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Gärten verfügen. Wohnungen, die durch ihre Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten oder durch gute Anbindungen an die umliegenden Städte punkten, sind besonders begehrt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf als stabil, aber auch mit Potenzial für attraktive Investitionen.
Wohnungspreise in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96176 Pfarrweisach liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, bedingt durch die ländliche Lage und die begrenzte wirtschaftliche Entwicklung. Während es durchaus Interessenten gibt, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, konkurriert Kraisdorf mit umliegenden, infrastrukturell besser ausgestatteten Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, da es nur wenige Verkäufe und Neuzuteilungen von Bauland gibt. Der Bau neuer Immobilien erfolgt in dieser Region eher sporadisch. Meist handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere landwirtschaftliche Gebäude. Insgesamt herrscht eine ruhige Bautätigkeit, die im Einklang mit der Nachfrage und den gegebenen infrastrukturellen Möglichkeiten steht.
Grundstückspreise in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96176 Pfarrweisach liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Pfarrweisach Kraisdorf liegt in der idyllischen Region des oberfränkischen Landkreises Haßberge in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, was dem Ort einen charmanten ländlichen Charakter verleiht. Durch seine geographische Lage befindet sich Kraisdorf verkehrsgünstig in der Nähe der B279, die eine wichtige Verbindungsstraße zwischen den Städten Bamberg und Bad Neustadt an der Saale darstellt. Diese Straßenanbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von größeren Städten und regionalen Zielen.
In unmittelbarer Nähe zu Kraisdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen gehört die Stadt Ebern, die nur etwa 10 Kilometer südwestlich liegt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bereithält. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Maroldsweisach im Norden sowie Rentweinsdorf im Westen, die jeweils in weniger als 15 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Dorfes wird durch die Verantwortlichkeit der Buslinien sowie durch die nahegelegene Bahnstrecke in Ebern ergänzt, wodurch auch ein Zugang zum öffentlichen Nahverkehr besteht. Die Nähe zur Bundesautobahn A70 bietet zudem schnelle Verbindungen zu entfernteren Städten wie Schweinfurt und Bamberg, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kraisdorf 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Kraisdorf
Pfarrweisach Kraisdorf, ein reizvolles Dorf in der Region 96176, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wo die malerische Landschaft genossen werden kann. Für das leibliche Wohl und eine entspannte Auszeit stehen gemütliche Gasthäuser bereit, die regionale Spezialitäten servieren. Die ländliche Idylle und eine stressfreie Atmosphäre ermöglichen eine optimale Erholung vom Alltag. Auch kleine, lokal geführte Läden bieten Produkte des täglichen Bedarfs und sorgen für ein individuelles Einkaufserlebnis.
In der weiteren Region um 96176 Pfarrweisach Kraisdorf gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die nahe gelegene Stadt Coburg bekannt für ihre historische Altstadt und das beeindruckende Schloss Ehrenburg, welche zu kulturellen Erkundungen einladen. Der Naturpark Haßberge bietet Wander- und Radwege inmitten wunderschöner Natur. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Besuch in Bamberg an, wo neben einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen auch ein großes kulturelles Angebot auf die Besucher wartet. So wird die Umgebung zu einem vielseitigen Ziel für alle, die Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten kombinieren möchten.
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