Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Brünn
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 96106, insbesondere in Ebern Brünn, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser fränkischen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Umfeld aus, das von historischen Städten und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Käufer und Investoren schätzen die ruhige Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Ebern Brünn beleuchtet. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie professionell auf den Markt bringen und welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96106 Ebern Brünn
Beim Verkauf eines Hauses in 96106 Ebern Brünn sollte man sich über die verschiedenen Haustypen in der Region informieren, um das Angebot optimal präsentieren zu können. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Auch moderne Massivbauhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit und ergänzen das vielfältige Angebot. Die Immobilienpreise in der Region orientieren sich an der Nachfrage und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während zentral gelegene Immobilien in Ebern einen gewissen Aufpreis erfordern können, sind ländlichere Lagen oftmals etwas günstiger. Um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, ist es ratsam, aktuelle Preistrends und Marktentwicklungen sorgfältig zu beobachten.
Hauspreise in 96106 Ebern Brünn
Die Hauspreise in 96106 Ebern Brünn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Brünn
Der Wohnungsmarkt in der Region Ebern Brünn, in der Postleitzahl 96106, zeichnet sich durch eine überwiegend ländliche und familienfreundliche Struktur aus. Es gibt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, vor allem bei jungen Familien und Pendlern, die das ruhige Leben auf dem Land mit guten Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Bamberg oder Coburg kombinieren möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und idealerweise einem kleinen Gartenanteil. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden oder mit besonderem Charme sind gefragt, da sie das typische ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Ebern Brünn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auch zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem interessierten Käuferkreis rechnen, der Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legt.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Brünn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Brünn
In der Region 96106 Ebern Brünn stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil dar. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen im Grünen, was das Interesse an Grundstücken in dieser ländlichen Gegend erhöht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Ebern Brünn eine kleine Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen beschränkt sind. Deshalb ist die Konkurrenz unter den Interessenten teilweise hoch. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei Neubauten vor allem auf die Errichtung von Einfamilienhäusern ausgerichtet sind. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider und führt dazu, dass die Preise für Grundstücke in diesem Gebiet moderat, aber beständig ansteigen.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Brünn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Brünn
Brünn, ein Ortsteil der Stadt Ebern im Landkreis Haßberge, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Ebern befindet sich im nördlichen Bereich Bayerns und bietet durch seine ländliche Umgebung eine idyllische Wohngegend, die dennoch eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend für eine Kleinstadt dieser Größe, da Ebern an die Bundesstraße B279 angebunden ist, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die Ebern mit größeren Städten in der Region verbindet, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebern und Brünn liegen mehrere Städte und Gemeinden, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsstruktur leicht zu erreichen sind. So befinden sich die Städte Bamberg und Coburg in etwa 30 bis 40 Kilometern Entfernung und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kleinere Orte wie Rentweinsdorf, Pfarrweisach und Kirchlauter sind in der Nähe und ergänzen das Netz der lokalen Versorgung. Darüber hinaus stellt die Bundesstraße B279 eine schnelle Verbindung zu weiteren überregionalen Verkehrswegen dar, wodurch auch größere Städte wie Würzburg zu erreichen sind. Diese gute Erreichbarkeit macht das Leben in Brünn und Umgebung sowohl ruhig als auch gut vernetzt.
Aktuell leben in Brünn 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Brünn
Die kleine Stadt Ebern im Ortsteil Brünn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln, lädt die Region zu entspannten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege, darunter der beliebte Steigerwald-Panoramaweg, bieten atemberaubende Ausblicke und unmittelbare Naturerlebnisse. Bei einer Rast in einem der urigen Gasthäuser lässt sich die fränkische Küche genießen. Wer es lieber sportlich mag, findet im örtlichen Sport- und Freizeitpark zahlreiche Angebote von Tennisplätzen bis hin zu einem modern ausgestatteten Fitnessstudio. Die charmante Altstadt von Ebern eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Einkaufsbummel: Hier reihen sich kleine Boutiquen, Feinkostläden und Kunsthandwerksgeschäfte aneinander und laden zum Stöbern ein. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischem Obst und Gemüse runden das Einkaufserlebnis ab.
In der näheren Umgebung bieten der Naturpark Haßberge und der Frankenweg weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Familien können den Abenteuerpark im nahegelegenen Zeil am Main besuchen, der mit Kletteranlagen und Freizeitvergnügen für Kinder jeden Alters aufwartet. Zur Entspannung gibt es mehrere idyllisch gelegene Badeseen und Wellnessoasen wie die Therme Bad Rodach. In Sachen Shopping lässt das nahe Bamberg keine Wünsche offen; die UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt bietet eine gelungene Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen, charmanten Läden in historischer Kulisse. Neben diesen Angeboten sorgen diverse regionale Feste und Märkte für abwechslungsreiche Unterhaltung und kulturelle Highlights.
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