Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96106 Ebern Albersdorf kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Dieser idyllische Stadtteil, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, zieht dank seiner ruhigen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Ebern Albersdorf ist derzeit gut positioniert, um sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten zu bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region wächst stetig, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 96106 Ebern Albersdorf beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
- Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
- Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Albersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Albersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Albersdorf
Haus verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96106 Ebern Albersdorf erfordert eine sorgfältige Planung und die Berücksichtigung spezifischer regionaler Gegebenheiten. In dieser idyllischen Region Nordbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die bayerischen Charme und modernen Komfort vereinen. Der Immobilienmarkt in Ebern Albersdorf zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität variieren. Besonders ältere Fachwerkhäuser und moderne Neubauten sind begehrt, da sie den historischen Reiz der Gegend widerspiegeln und zugleich zeitgemäße Wohnstandards bieten. Eine professionelle Bewertung und gezielte Vermarktung sind dabei entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und interessierte Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 96106 Ebern Albersdorf
Die Hauspreise in 96106 Ebern Albersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
Der Wohnungsmarkt in 96106 Ebern Albersdorf zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler Interesse an Immobilien zeigen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem charmanten Charakter und der soliden Bausubstanz überzeugen. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen wachsender Beliebtheit, da sie den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen gerecht werden. Familien suchen oft nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und junge Paare kleinere und dennoch gut geschnittene 2-Zimmer-Apartments bevorzugen. Der Markt wird durch die ruhige und naturnahe Lage der Region attraktiv, was zusätzlich durch eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an größere Städte gestützt wird.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Albersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Albersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96106 Ebern Albersdorf bietet derzeit eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was den Markt besonders attraktiv für Investoren macht. In den letzten Jahren hat es in der Region nur moderate Bautätigkeiten gegeben, was darauf hindeutet, dass sich der Markt noch in einem ausgewogenen, aber leicht wachstumsorientierten Zustand befindet. Bauprojekte sind meist individuell und auf den Bedarf der lokalen Bevölkerung zugeschnitten, ohne dass eine starke Überbauung droht. Daher könnten gut gelegene Grundstücke in Ebern Albersdorf bald zu begehrten Objekten werden.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Albersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Albersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Albersdorf
Der Ortsteil Albersdorf gehört zur Stadt Ebern im oberfränkischen Landkreis Haßberge. Albersdorf liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die charakteristisch für das fränkische Umland ist. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit, zahlreiche Wanderwege und historische Sehenswürdigkeiten, die zur Erkundung einladen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; über die Staatsstraßen und Autobahnen sind sowohl größere Städte als auch umliegende Gemeinden problemlos erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Albersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu zählen Ebern selbst, als nächstgelegene Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Weitere nahegelegene Orte sind Baunach, Rentweinsdorf und Kirchlauter. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme Anreise; die Bundesstraße B279 sowie die Autobahn A70 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Schweinfurt und auch weiter entfernte Metropolregionen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ebern, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Diese Infrastruktur macht Albersdorf zu einem gut erreichbaren und zugleich idyllisch gelegenen Standort.
Aktuell leben in Albersdorf 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Albersdorf
Ebern Albersdorf, eine malerische Ortschaft in der Region Oberfranken, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Radwege die Herzen der Fahrradenthusiasten höher schlagen lassen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die perfekte Bedingungen für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Lokale Parks und Grünflächen bieten reichlich Gelegenheit zum Verweilen und Entspannen, während kleine Cafés und Gasthäuser zum gemütlichen Verweilen einladen. Wer gerne shoppen geht, findet in Ebern Albersdorf sowie in den umliegenden Städten diverse Geschäfte und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann.
In der Region um Ebern Albersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Haßberge bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke auf die natürliche Schönheit der Umgebung ermöglichen. Fahrradfahrer können den Maintal-Radweg erkunden, der durch reizvolle Landschaften führt und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Radler geeignet ist. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des historischen Stadtkerns von Ebern, wo gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Stadtmauern zu besichtigen sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in Ebern, sondern auch in den umliegenden Städten wie Bamberg oder Coburg, wo größere Einkaufszentren und Märkte ein breites Sortiment an Waren und lokalen Produkten anbieten. Entspannung finden die Besucher in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern der Region, die Erholung pur versprechen.
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