Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Gemünd
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Der Verkauf einer Immobilie in 96106 Ebern Gemünd erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Stadt Ebern Gemünd, im Herzen Frankens gelegen, zieht durch ihre malerische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens zunehmend Käufer an. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Ruheständlern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ebern Gemünd beleuchtet, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und effektiver Vermarktungsstrategien, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96106 Ebern Gemünd
Ein Haus in 96106 Ebern Gemünd zu verkaufen bietet diverse Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Zusätzlich finden sich hier auch einige historische Gebäude und Bauernhäuser, die durch ihren besonderen Charme überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während modernisierte Objekte in bevorzugten Wohngebieten tendenziell höhere Preise erzielen, sind Häuser in ländlicheren Bereichen meist preislich attraktiver. Insgesamt spiegelt der regionale Immobilienmarkt eine Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur wider, was sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 96106 Ebern Gemünd
Die Hauspreise in 96106 Ebern Gemünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Gemünd
Der Wohnungsmarkt in der Region 96106 Ebern Gemünd ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Landkreis Haßberge und der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bieten. Moderne Neubauten mit energiesparenden Features sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme und großzügigen Grünflächen rund um das Objekt erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Senioren schätzen insbesondere barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse, von denen aus man die ländliche Umgebung genießen kann. Auch Investoren zeigen Interesse, da die Region durch ihre Lebensqualität und das Potenzial für Wertsteigerungen bei Immobilien überzeugt.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Gemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Gemünd
Der Verkauf eines Grundstücks in 96106 Ebern Gemünd kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus vorhanden, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Allerdings variiert die Nachfrage stark je nach spezifischer Lage des Grundstücks und den vorhandenen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken in Ebern Gemünd ist relativ begrenzt, was die Verkaufschancen für bestehende Objekte erhöht. Gleichzeitig zeigen sich jedoch auch vermehrte Bauaktivitäten in der Region, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieser idyllischen Gegend erkennen. In diesem Kontext ist eine kompetente Markteinschätzung und ein strategisch durchdachter Verkaufsprozess unerlässlich, um den bestmöglichen Preis für ein Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Gemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Gemünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Gemünd
96106 Ebern Gemünd liegt im Norden Bayerns im Landkreis Haßberge. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese Region bietet eine reizvolle Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Ebern Gemünd zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und besitzt gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit, was es sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebern Gemünd liegen Städte und Orte wie Haßfurt, Coburg und Bamberg. Diese Städte sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B279 ist Ebern Gemünd mit den überregionalen Verkehrsnetzen verbunden. Zudem besteht eine Bahnanbindung bis nach Bamberg und Schweinfurt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Für den regionalen Verkehr stehen zudem Buslinien zur Verfügung, die die kleineren Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Gemünd 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Gemünd
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Gemünd bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Die charmante Stadt Ebern bezaubert durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die ideal für entspannte Spaziergänge sind. Zahlreiche Wanderrouten und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und ermöglichen naturnahe Freizeitgestaltung. Für die Erholung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten stellt sicher, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen tragen zur bunten und lebendigen Atmosphäre bei.
In der Region um Ebern bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Beispiele hierfür sind die bekannten Wanderwege des Steigerwaldes, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel führen und traumhafte Ausblicke bieten. Der idyllische Eberner Stadtpark, mit seinem Teich und den gepflegten Grünflächen, stellt einen idealen Ort für entspannende Stunden im Freien dar. In den benachbarten Gemeinden finden sich ebenfalls attraktive Angebote, wie etwa das Freibad in Untermerzbach oder die Kletterhalle in Baunach. Für Shopping-Enthusiasten lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Bamberg, wo eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Zudem bieten regionale Wochenmärkte frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an und tragen maßgeblich zur Lebensqualität in der Region bei.
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