Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96106 Ebern Welkendorf bietet spannende Möglichkeiten, insbesondere in einem dynamischen und sich ständig wandelnden Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern punktet durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Bamberg und Coburg. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der starken regionalen Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungsangebote hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Ebern Welkendorf beleuchtet. Von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
- Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
- Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Welkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Welkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Welkendorf
Haus verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
Ein Haus zu verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf mag einige Fragen aufwerfen, doch die Region bietet eine reizvolle Vielfalt an Haustypen. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, die durch ihre charmante Bauweise bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die Immobilienpreise in Ebern Welkendorf variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und dessen Ausstattung. Während zentral gelegene Häuser in gutem Zustand eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten Randlagen und renovierungsbedürftige Objekte preislich attraktivere Optionen. Die Nachfrage jedoch liegt generell im Mittelmaß, beeinflusst durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Hauspreise in 96106 Ebern Welkendorf
Die Hauspreise in 96106 Ebern Welkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebern Welkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96106 Ebern Welkendorf zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnen, sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Flair. Auch moderne Neubauten, die energiesparende Technologien integrieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten. In vielen Fällen spielt auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle für die Attraktivität einer Wohnung. Insgesamt bleibt Ebern Welkendorf eine interessante Gegend für potenzielle Käufer, da sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Welkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Welkendorf
In 96106 Ebern Welkendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Attraktivität der Gegend für Pendler und Familien zurückzuführen ist, die eine ruhigere Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu den Nachfragetrends relativ knapp, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und den begrenzten Ausbau der Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in großem Umfang, um diesem erhöhten Interesse entgegenzukommen. Neue Bauprojekte konzentrieren sich insbesondere auf kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, die den Bedürfnissen der ansässigen und zuziehenden Bevölkerung gerecht werden sollen.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Welkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Welkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Welkendorf
Ebern Welkendorf liegt in der malerischen Landschaft Oberfrankens im Landkreis Haßberge in Bayern. Die Ortschaft bietet eine idyllische Umgebung, die geprägt ist von grünen Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Feldern. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Ebern Welkendorf gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B279 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Ortschaften, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler vorteilhaft ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in die regionale Infrastruktur gut eingebunden, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebern Welkendorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter die Stadt Ebern, welche als namengebender Hauptort bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind die Stadt Haßfurt, das malerische Bamberg sowie die historische Stadt Coburg. Diese Städte bieten ein breites Spektrum an kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Ergänzt wird die aufgelockerte Verkehrsstruktur durch die Anbindung an die B279, über die Anschlussstellen zu den Autobahnen A73 und A70 erreicht werden können, wodurch auch größere Entfernungen zügig überbrückt werden können. Insgesamt erweist sich Ebern Welkendorf als ein verkehrstechnisch gut angebundener Ort, der dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Raums bewahrt.
Aktuell leben in Welkendorf 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Welkendorf
Ebern Welkendorf in der Region 96106 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege ein Highlight darstellen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch im Schlosspark, wo man die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radfahrer gibt es interessante Touren durch die fränkische Landschaft. In den Wintermonaten verwandeln sich einige der Wanderwege in gespurte Loipen für Langläufer. Auch kulturell hat Ebern Welkendorf einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die vom Jahreszeitenwechsel geprägt sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ebern und Umgebung sind ebenso vielfältig. Neben den typischen Supermärkten gibt es auch charmante Hofläden, in denen regionale Produkte angeboten werden. Wochenmärkte laden mit frischen Lebensmitteln und handgefertigten Produkten zum Bummeln ein. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren steht eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung, die Mode, Schuhe und Accessoires führen. Zudem bieten lokale Restaurants und Cafés eine kulinarische Reise durch die fränkische Küche und internationale Spezialitäten an und tragen somit zur Erholung und zum Genuss bei.
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