Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 96106 Ebern Gemünder Mühle erfordert Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Vorbereitung. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stetig entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie – alles, was Sie wissen müssen, wird hier behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
- Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
- Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
- Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Gemünder Mühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Gemünder Mühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Haus verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Haus verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle bedeutet, eine Immobilie in einer malerischen und ruhigen Region Frankens zu veräußern. In dieser Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, darunter traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser. Die Bauweise ist oft von der ländlichen Umgebung inspiriert, was den Immobilien einen besonderen Charakter verleiht. Hinsichtlich der Preise für Häuser in der Region kann gesagt werden, dass sie stark variieren, abhängig von Faktoren wie Gebäudestatus, Ausstattung und Grundstücksgröße. Allgemein sind die Preise in dieser beschaulichen Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen moderater, sodass sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind, die eine langfristige Anlage oder einen idyllischen Wohnort suchen.
Hauspreise in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Die Hauspreise in 96106 Ebern Gemünder Mühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Der Wohnungsmarkt in 96106 Ebern, insbesondere im Ortsteil Gemünder Mühle, zeigt sich stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern immer beliebter wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie nahegelegenen Erholungsgebieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sind besonders gefragt. Auch gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und ihre Geschichte bestechen, finden schnell Käufer. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen Gemünder Mühle zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96106 Ebern, insbesondere in der Gemünder Mühle, ist momentan moderat. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur sprechen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist eher begrenzt, was die Suche nach dem passenden Baugrundstück für potenzielle Käufer zu einer Herausforderung machen kann. Die Bauaktivitäten in und um Ebern sind relativ überschaubar, es gibt vereinzelt neue Bauvorhaben, jedoch ist die Region nicht von starkem Bauboom gekennzeichnet. Insgesamt bietet der Markt eine stabile Grundlage für Verkäufer, die von der charmanten und ruhigen Umgebung profitieren möchten.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Gemünder Mühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Gemünder Mühle im Postleitzahlenbereich 96106 befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Ebern, die Teil des Landkreises Haßberge in Bayern ist. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Haßberge, bietet die Gemünder Mühle eine ruhige, naturnahe Lage, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charme auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, was das Gebiet besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zur Gemünder Mühle liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter das Zentrum von Ebern selbst, das für seine gut erhaltene historische Altstadt bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind die Gemeinden Rentweinsdorf, Pfarrweisach und Gleusdorf. Die Verkehrsanbindung der Gemünder Mühle ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Ebern ist über die Bundesstraße B279 erreichbar und verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Bamberg–Hof angeschlossen ist. Dadurch sind auch größere Städte wie Bamberg, Coburg und Schweinfurt in verhältnismäßig kurzer Zeit erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher interessant macht.
Aktuell leben in Gemünder Mühle 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Gemünder Mühle
Die Gemünder Mühle in 96106 Ebern bietet eine abwechslungsreiche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Region, lädt die historische Mühle zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Das renovierte Mühlenanwesen dient nicht nur als kulinarischer Treffpunkt für Liebhaber regionaler Spezialitäten, sondern auch als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. In der Nähe befinden sich zudem erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
In der Region rund um 96106 Ebern gibt es viele Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel laden die abwechslungsreichen Wanderwege im Naturpark Haßberge zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der vielen historischen Schlösser und Burgruinen, die über die Landschaft verstreut sind, wie etwa die imposante Ruine Raueneck. Familien können sich im Freizeitpark Geiselwind vergnügen, der mit seinen zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein für unvergessliche Erlebnisse sorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen: von lokalen Märkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Kleidung, Elektronik und anderen Waren bereitstellen.
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