Immobilie verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Oberfranken bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und günstiger Lage, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zeigt einen positiven Trend, unterstützt durch stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und eine lebenswerte Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Pfarrweisach Römmelsdorf beleuchtet. Nutzen Sie diese fundierte Grundlage, um Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Haus verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Pfarrweisach Römmelsdorf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Haßberge, zeichnet sich durch eine Vielzahl traditioneller und moderner Haustypen aus. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch; daneben findet man auch zunehmend Neubauten wie Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in Römmelsdorf variieren stark je nach Lage, Haustyp und Baujahr, reflektieren jedoch die steigende Attraktivität des Ortes, der sowohl von der ruhigen Umgebung als auch von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Potenzielle Hausverkäufer können sich über eine wachsende Nachfrage freuen, da immer mehr Menschen ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Die Hauspreise in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage und eine enge Gemeinschaft aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier zwar moderater als in städtischen Gebieten, dennoch sind insbesondere gut erhaltene und sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen vor allem die großzügigen Wohnflächen, Gärten und die Nähe zur Natur. Eigenschaften wie eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätze erhöhen die Attraktivität und damit auch den Marktwert der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96176 Pfarrweisach liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf hat in den letzten Jahren aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Lebensqualität zugenommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Neubauprojekte sind in der Region eher vereinzelt, da sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf private Wohnhäuser und gelegentliche kleinere Wohnanlagen konzentriert. Die Infrastrukturentwicklung unterstützt den Zuzug, allerdings bleibt der Charakter der Region weiterhin charmant ländlich und weniger urbanisiert, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96176 Pfarrweisach liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Das malerische Dorf Römmelsdorf liegt in der Gemeinde Pfarrweisach im nordwestlichen Teil des Landkreises Haßberge in Bayern. Durch seine ländliche und zugleich gut angebundene Lage bietet Römmelsdorf eine ansprechende Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft und landwirtschaftlichen Flächen, die das Umland dominieren. In dieser idyllischen Kulisse finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung.
Im unmittelbaren Umkreis von Römmelsdorf liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, die zur Gemeinde Pfarrweisach gehören, wie z.B. Lechenroth, Oberleiterbach und Rabelsdorf. Größere Städte in der Nähe sind Coburg, Bamberg und Schweinfurt, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Römmelsdorf ist hauptsächlich durch die gut ausgebauten Bundesstraßen B303 und B4 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pfarrweisach und die benachbarten Orte miteinander vernetzen und eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Römmelsdorf 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96176 Pfarrweisach Römmelsdorf
Pfarrweisach Römmelsdorf, idyllisch gelegen und umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden und dabei von Anhöhen aus beeindruckende Ausblicke genießen. Im Sommer lädt das örtliche Freibad zur Abkühlung ein, während im Winter die verschneiten Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für Erholungssuchende bietet sich die kleine, aber feine Wellnessoase im nahegelegenen Hotel an, wo man sich bei Massagen und anderen Anwendungen verwöhnen lassen kann. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Der regionale Bauernmarkt bietet frische, lokale Produkte, und in den charmanten Boutiquen der Umgebung findet man besondere Mitbringsel und handgefertigte Kunstwerke.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Destinationen. Ein Highlight ist das Wanderparadies im Naturpark Haßberge, das zahlreiche Routen für alle Schwierigkeitsgrade bietet. Für Kulturinteressierte lockt die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten, Museen und Theateraufführungen. Wer lieber entspannt, kann einen Tag in der Therme Obernsees verbringen, die mit ihren Thermalbecken, Saunen und Spa-Angeboten für absolute Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Das Einkaufszentrum in Coburg bietet eine große Auswahl an Geschäften von Mode bis Elektronik, während der Wochenmarkt in Ebern frische regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten bereithält. So ist die Region um Pfarrweisach Römmelsdorf ein idealer Ort für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, erholsame Stunden und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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