Immobilie verkaufen in 93102 Pfatter Griesau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93102 Pfatter Griesau erfreut sich aktuell einer steigenden Nachfrage, geprägt durch eine attraktive ländliche Umgebung und eine stabile wirtschaftliche Infrastruktur. Für Eigentümer, die ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten, bietet die Region optimale Voraussetzungen. Doch der Verkauf einer Immobilie erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch eine sorgfältige Vorbereitung und Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Pfatter Griesau berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie hier, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93102 Pfatter Griesau
Ein Haus in 93102 Pfatter Griesau zu verkaufen, erfordert ein gewisses Maß an Vorbereitung und Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region, die durch ihre idyllische Lage und ländlichen Charme besticht, werden verschiedene Haustypen errichtet. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, die oft in traditionellen bayerischen Baustilen gehalten sind, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Pfatter Griesau vertreten, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser, wobei sich der Markt derzeit als relativ stabil zeigt. Verkäufer sollten sich gut informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Hauspreise in 93102 Pfatter Griesau
Die Hauspreise in 93102 Pfatter Griesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Griesau
Der Wohnungsmarkt in 93102 Pfatter Griesau zeigt eine ausgewogene Nachfrage mit einem stabilen Angebot. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Modernisierte Wohnungen mit energetisch effizienten Ausstattungen und großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf eine zukunftssichere Investition hinweist.
Wohnungspreise in 93102 Pfatter Griesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93102 Pfatter liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Griesau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93102 Pfatter Griesau hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die attraktive Lage sowie die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Insbesondere für Familien und Berufspendler sind Grundstücke hier begehrt, da sie eine ruhige Wohnumgebung suchen, die dennoch in Reichweite größerer Städte liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch kaum Schritt mit der wachsenden Nachfrage, was die Preise ansteigen lässt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da die Verfügbarkeit von Bauland begrenzt ist und die Erschließung neuer Baugebiete aufwendig und zeitintensiv sein kann. Dies führt dazu, dass Grundstücksbesitzer ihre Immobilien häufig zu attraktiven Konditionen veräußern können.
Grundstückspreise in 93102 Pfatter Griesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93102 Pfatter liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Griesau
Der kleine Ort Griesau liegt idyllisch im Bayerischen Vorwald, eingebettet in eine ländliche und naturnahe Umgebung im Postleitzahlengebiet 93102 Pfatter. Griesau ist Teil der Gemeinde Pfatter und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage aus. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Griesau liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören unter anderem die Kreisstadt Regensburg im Westen, etwa 20 Kilometer entfernt, sowie Wörth an der Donau im Osten, nur rund 10 Kilometer entfernt. Auch kleinere Ortschaften wie Pfatter, Geisling und Wiesenacker sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Griesau ist mit der Nähe zur Bundesstraße B8 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen dafür, dass auch kleinere Ziele problemlos erreicht werden können. Der nächste Autobahnanschluss ist über die A3 ebenfalls schnell zu erreichen, was eine komfortable Fahrt zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Griesau 3247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Griesau
Der Ortsteil Griesau in der Gemeinde Pfatter im Landkreis Regensburg bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Nah an der Natur gelegen, lädt die malerische Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren entlang des Donauradweges ein. Erholungssuchende können die Ruhe und die frische Luft in den umliegenden Wäldern und Feldern genießen, während Familien die zahlreichen Spielplätze und Grillplätze in der Umgebung nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen in Pfatter und dem benachbarten Griesau diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzgerladen, die alles bieten, was das Herz begehrt. Zudem bereichern kleine, regionale Geschäfte und Märkte das Shopping-Erlebnis und geben einen Einblick in das lokale Handwerk und die heimische Landwirtschaft. Kulinarische Freuden bieten traditionelle bayerische Wirtshäuser, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen und eine gemütliche Atmosphäre bieten. So gelingt es Pfatter Griesau, sowohl Naturfreunde als auch Genießer und Alltagsbesorger gleichermaßen zufrieden zu stellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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