Immobilie verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93102 Pfatter Herfurth erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Bayern verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere durch die attraktive Lage und die Nähe zu Regensburg. Sowohl Erstwohnungsnutzer als auch Investoren zeigen großes Interesse an Objekten in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfatter Herfurth erörtert, damit Sie bestens auf die Herausforderungen und Chancen des aktuellen Marktes vorbereitet sind. Seien Sie gespannt auf wichtige Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
- Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
- Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
- Ihr Immobilienmakler in 93102 Pfatter Herfurth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Herfurth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Herfurth
Haus verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
In der Region 93102 Pfatter Herfurth sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur in dieser Gegend ist vielseitig und reicht von charmanten, bayerischen Landhäusern bis zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Immobilienpreise in Pfatter Herfurth variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allerdings lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Gemeinde in jüngster Zeit zugenommen hat, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf eine dynamische Marktlage einstellen, bei der fundierte Beratung und genaue Marktkenntnisse unerlässlich sind.
Hauspreise in 93102 Pfatter Herfurth
Die Hauspreise in 93102 Pfatter Herfurth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
Der Wohnungsmarkt in 93102 Pfatter Herfurth zeigt aktuell eine stabile und leicht positive Entwicklung, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein kann. In der Region sind insbesondere moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, guten Energiewerten und attraktiver Lage besonders begehrt. Familien und junge Paare schätzen Immobilien, die aufgrund ihrer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen hohe Lebensqualität bieten. Auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang stehen hoch im Kurs, da sie den demografischen Wandel widerspiegeln. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was ein gutes Umfeld für den Verkauf Ihrer Wohnung darstellt.
Wohnungspreise in 93102 Pfatter Herfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93102 Pfatter liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Herfurth
In der idyllischen Gemeinde Pfatter, insbesondere im Ortsteil Herfurth, zeigt sich der Immobilienmarkt als recht attraktiv und lebendig. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Flächenverbrauch durch Neubauten und die Bevölkerungsdichte im Einklang bleiben müssen. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sich in den letzten Jahren ein deutlicher Aufschwung im Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten beobachten lässt. Diese bauwilligen Nachfragen und das begrenzte Angebot führen insgesamt zu einem stabilen bis leicht ansteigenden Preisniveau für Grundstücke in 93102 Pfatter Herfurth.
Grundstückspreise in 93102 Pfatter Herfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93102 Pfatter liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93102 Pfatter Herfurth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Herfurth
93102 Pfatter Herfurth liegt im niederbayerischen Landkreis Regensburg und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Donau. Der Ortsteil Herfurth zeichnet sich durch seine ruhige Lage inmitten von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern aus, was eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung verspricht. Hinzu kommt eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, die für Pendler und Reisende gleichermaßen vorteilhaft ist. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften und kleinen, charmanten Dörfern, die zu Ausflügen und Erholung einladen.
Rund um Pfatter Herfurth liegen mehrere Städte und Orte, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Dazu zählen die Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer westlich liegt, sowie die Städte Donaustauf und Wörth an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sehr günstig, die eine direkte Verbindung in Richtung Regensburg und Straubing bietet. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute Netz an Kreisstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Buslinien verbinden Pfatter mit den umliegenden Ortschaften und ermöglichen so auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität.
Aktuell leben in Herfurth 3247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Herfurth
Die Gemeinde Pfatter im Landkreis Regensburg, Postleitzahl 93102, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Donauauen und umgeben von landwirtschaftlich geprägter Natur, präsentiert sich Pfatter als idealer Ort zur Entspannung und für abwechslungsreiche Aktivitäten. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Erholungssuchenden Natur pur bieten. Zahlreiche Vereine bereichern das Gemeindeleben und ermöglichen sportliche sowie kulturelle Aktivitäten. Zudem gibt es lokale Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Pfatter bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden Shoppingliebhaber eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und typisch bayerischen Läden, die zum Bummeln einladen. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt Wanderer und Naturliebhaber mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturparks. Außerdem bieten die Thermen und Wellnessbäder in der Umgebung idealen Raum zur Entspannung und Erholung. Kulturelle Events und historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla bei Donaustauf erweitern das Freizeitangebot für Entdecker und Kulturinteressierte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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