Immobilie verkaufen in 93102 Pfatter Irling
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Pfatter Irling (93102) erfordert ein umfassendes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken ist in letzter Zeit deutlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie beachten sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93102 Pfatter Irling
Der Verkauf von Immobilien in 93102 Pfatter Irling ist in den letzten Jahren zu einem dynamischen Markt geworden. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch bayerische Landhäuser im traditionellen Stil sowie energieeffiziente Neubauten sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Pfatter Irling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, doch insgesamt zeigt sich eine steigende Preisentwicklung, die auf die wachsende Nachfrage und den begrenzten Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu Regensburg und die idyllische Lage machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit floriert.
Hauspreise in 93102 Pfatter Irling
Die Hauspreise in 93102 Pfatter Irling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Irling
Der Wohnungsmarkt in 93102 Pfatter Irling ist derzeit gekennzeichnet von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Gegenden sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser und moderne, gut ausgestattete Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl Familien als auch Pendler ansprechen, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Besondere Nachfrage besteht zudem nach renovierten Objekten mit energieeffizienten Standards, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, was zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer bietet.
Wohnungspreise in 93102 Pfatter Irling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93102 Pfatter liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Irling
In der Region von 93102 Pfatter Irling erfreut sich der Grundstücksmarkt einer zunehmenden Nachfrage. Viele suchen nach Bauland, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder zur Kapitalanlage. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Obwohl eine Vielzahl von Bauprojekten in den letzten Jahren realisiert wurde und neue Bauvorhaben geplant sind, bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke überschaubar. Die Bauaktivitäten sind intensiv, was den Preis für Bauflächen weiter in die Höhe treibt und das Interesse aufrechterhält. Entsprechend ist es empfehlenswert, sich bei einem Grundstücksverkauf kompetent beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 93102 Pfatter Irling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93102 Pfatter liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93102 Pfatter Irling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Irling
Der Ortsteil Irling in der Gemeinde Pfatter liegt idyllisch im Landkreis Regensburg in Bayern. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet Irling eine ruhige Wohnatmosphäre, während sich wichtige städtische Zentren dennoch in relativer Nähe befinden. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B8, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist das Gebiet bequem erreichbar, wodurch auch Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 gewährleistet ist. Dies erleichtert sowohl den Pendelverkehr als auch Ausflüge in die weitere Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfatter Irling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Regensburg, die nächstgelegene größere Stadt, bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Straubing und Neutraubling, die zahlreiche Arbeitsplätze und Dienstleistungen bieten. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Irling mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, wodurch sowohl lokale Mobilität als auch Verbindungen zu Zughaltepunkten sichergestellt werden.
Aktuell leben in Irling 3247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Irling
Im kleinen Ort 93102 Pfatter Irling finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage des Ortes in der Nähe des Flusses Donau bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang malerischer Uferwege. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus gibt es im Ortskern mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier findet man unter anderem einen gut sortierten Supermarkt sowie einige kleine, lokale Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die Stadt Regensburg mit ihrem historischen Stadtkern und einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Naturpark Bayerischer Wald, der sich ebenfalls unweit von 93102 Pfatter Irling befindet, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere größere Einkaufszentren sowie charmante Wochenmärkte, die frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten. So können Bewohner und Besucher der Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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