Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Niederachdorf erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Straubing, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Kirchroth Niederachdorf hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit einer moderaten Nachfrage und soliden Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine umfassende Orientierung zu bieten und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Niederachdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Niederachdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Der Verkauf eines Hauses in Kirchroth Niederachdorf, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, kann ein spannendes Unterfangen sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in das ländliche Bild der Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kirchroth Niederachdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Neubauten und sanierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere Immobilien und sanierungsbedürftige Häuser oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Generell sind die Preise in dieser ländlichen Region jedoch moderater als in städtischen Ballungsräumen, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Niederachdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94356 Kirchroth Niederachdorf präsentiert sich in jüngster Zeit dynamisch und vielversprechend. Durch die ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch ältere Käufer an, die Ruhe und Natur suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein idyllisches Wohngefühl vermitteln. Auch barrierefreie Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie eine langfristige und altersgerechte Nutzung gewährleisten. Die Nachfrage nach solchen Objekten übersteigt oft das Angebot, was Verkäufern zahlreiche Vorteile bei der Preisgestaltung bietet. Investitionen in energetische Sanierungen und zeitgemäße Ausstattungen können zusätzlich den Verkaufswert erheblich steigern.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Niederachdorf
In 94356 Kirchroth Niederachdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens erkennen und schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotzdem gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, mit einigen neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die entstehen. Dieser Trend spiegelt die allgemeine Entwicklung wider, dass auch in ländlicheren Gebieten wie Kirchroth Niederachdorf vermehrt investiert und Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Niederachdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Niederachdorf
Kirchroth Niederachdorf ist ein malerischer Ort im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Die Lage des Dorfes ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die typisch für das niederbayerische Hügelland ist. Durch seine geografische Position in der Nähe von Straubing bietet Niederachdorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 in der Nähe verlaufen und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Der regionale Verkehr wird durch gut ausgebaute Landstraßen und Buslinien ergänzt, was das Pendeln in die umliegenden Orte erleichtert.
In unmittelbarer Nähe zu Kirchroth Niederachdorf liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Straubing, Bogen, Mallersdorf-Pfaffenberg und Geiselhöring. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Straubing als nächstgelegene Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und kann schnell über die B20 erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Niederachdorf ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was den Ort für Pendler und Familien besonders attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und eröffnet weitere Verbindungen Richtung Regensburg im Westen und Passau im Osten.
Aktuell leben in Niederachdorf 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Niederachdorf
In 94356 Kirchroth Niederachdorf kann man sich bestens entspannen und die Freizeit genießen. Das Dorf liegt in einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Ruhige Wälder und idyllische Flusslandschaften bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Neben der reizvollen Natur gibt es in Kirchroth auch verschiedene lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe, die alles Notwendige für den Alltag bereithalten. Wochenmärkte und regionale Produkte locken Besucher an und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. In der nahegelegenen Stadt Straubing gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Kino. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Zahlreiche Radwege, Golfplätze und Schwimmbäder stehen zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der Bayerische Wald, ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wer lieber shoppen geht, findet in den umliegenden Städten attraktive Einkaufszentren und Boutiquen. Regionale Märkte und Feste gewähren Einblicke in die bayerische Kultur und Tradition, und zahlreiche Gasthäuser und Biergärten laden dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen.
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