Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94356 Kirchroth Pondorf ist geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Mit idyllischen Landschaften, einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur bietet Kirchroth Pondorf ideale Voraussetzungen für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchroth Pondorf beleuchtet, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisstrategien und die besten Vorgehensweisen, um Ihr Immobilienangebot attraktiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Pondorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Pondorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Pondorf
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
In Kirchroth Pondorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern, findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das typische Bild der Region prägen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit Satteldächern und Holzelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Kirchroth Pondorf reflektieren die steigende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Gegend. Die Preisspanne für Häuser kann stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Alter und Lage. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den größeren Städten wie Straubing, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Pondorf
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Pondorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Pondorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Pondorf zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere durch die ruhige und idyllische Lage, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien von großem Interesse sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die vorhandene Infrastruktur, darunter Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet. Wer eine Wohnung in Kirchroth Pondorf verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Pondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Pondorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94356 Kirchroth Pondorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückgeführt werden kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine Region handelt. Bauprojekte sind zwar vorhanden, aber sie können die hohe Nachfrage nicht vollständig abdecken. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind und kleinere Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften dominieren. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise tendenziell hoch sind und weiter steigen, was besonders für Investoren und potenzielle Käufer von Interesse ist.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Pondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Pondorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kirchroth Pondorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Pondorf
Kirchroth Pondorf befindet sich im Herzen des Bayerischen Waldes und beeindruckt mit seiner idyllischen Lage und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Die kleine Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer südlich von Straubing, einer der nächstgelegenen Städte. Über die nahgelegene Bundesstraße 20 verfügt Pondorf über eine optimale Anbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Straubing sowie umliegender Orte, wodurch die Mobilität der Anwohner gesichert ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsangebote sind in Kirchroth und den benachbarten Ortschaften leicht erreichbar, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Pondorf gehören neben dem ungefähr zehn Kilometer entfernten Straubing auch Bogen, Parkstetten und Geiselhöring. Die Verkehrsanbindung ist als gut bis sehr gut zu bewerten, da die Bundesstraße 20 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Letztere bieten eine zügige Anbindung an die größeren Städte Regensburg und München. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit und können so stressfrei die Arbeitswege bewältigen. Im Umland laden zudem zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung in der Natur ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Pondorf 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Pondorf
In der idyllischen Gemeinde 94356 Kirchroth Pondorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von atemberaubender Natur ist der Ort ideal für lange Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, bei denen man die regional typische Flora und Fauna entdecken kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Ruhezonen und Parkanlagen, die sich bestens zum Verweilen und Entspannen eignen. Lokale Läden und Märkte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann, was sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von großem Interesse ist.
Im weiteren Umkreis der Region findet man zudem eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen in umliegenden Städten laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein, während Wellness- und Spa-Angebote in verschiedenen Hotels und Thermen für die nötige Entspannung sorgen. So bleibt für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot nicht unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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