Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Weiher erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein Gespür für den lokalen Markt. Kirchroth, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, bietet potenziellen Käufern sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe. Besonders in den letzten Jahren hat die Region eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was die Preise stabil ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchroth Weiher eine Rolle spielen, angefangen von Markttrends bis hin zu spezifischen Tipps, die Ihnen helfen werden, Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Weiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Weiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Weiher
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
Das Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher bietet eine interessante Vielfalt an Immobilienangeboten. In dieser idyllischen bayerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals in traditionellem Baustil mit großzügigen Grundstücken. Modernere Neubauten mit umweltfreundlichen Eigenschaften sind jedoch ebenfalls immer häufiger zu finden. Die Preise für Häuser in Kirchroth Weiher variieren stark, je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Während ältere Häuser in zentrumsnähe oft preisintensiver sind, können Immobilien am Ortsrand günstiger sein, wobei auch Neubauten und modernisierte Altbauten in schönen Lagen tendenziell zu den höherpreisigen Angeboten zählen.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Weiher
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Weiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Weiher zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch seine attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Kleinere Wohnungen, wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments, sind oft besonders begehrt, da sie sowohl für Singles als auch für Pendler eine ideale Wohnlösung darstellen. Gleichzeitig ziehen auch geräumigere, familienfreundliche Wohnungen vermehrtes Interesse auf sich, bedingt durch die ruhige Umgebung und die vorhandene Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Potenzielle Verkäufer können von einer breiten Käufergruppe profitieren, die sich aus jungen Berufstätigen, Familien und Senioren zusammensetzt, die den ländlichen Charme und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Weiher
In der Region 94356 Kirchroth Weiher zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat in Kirchroth und den umliegenden Gebieten ein moderater Bauboom stattgefunden, wobei sowohl private Bauträger als auch Investoren vermehrt in neue Wohnbauprojekte investieren. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Kirchroth Weiher dynamisch, und potenzielle Verkäufer können durch den Verkauf ihrer Grundstücke von der aktuell hohen Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Weiher
Kirchroth Weiher liegt idyllisch in Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Das kleine Dorf besticht durch seine ländliche Atmosphäre und großzügige Grünflächen, die zu Erholung und Naturerlebnissen einladen. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Region eine wunderbare Möglichkeit zum Wandern und Radfahren. Die Nähe zum Fluss Donau sorgt zudem für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Weiher befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Straubing, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomie, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Darüber hinaus sind die Marktgemeinde Bogen und die Gemeinde Wörth an der Donau ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Kirchroth Weiher nahe der Autobahn A3 liegt, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Auch die Bundesstraße B20 ist gut erreichbar, was die Anbindung an weitere Städte und Regionen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, was eine vernünftige Alternative zum Auto darstellt.
Aktuell leben in Weiher 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Weiher
Kirchroth Weiher, gelegen in der malerischen Region 94356, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet der Weiher eine idyllische Umgebung zum Relaxen und eine Vielzahl von Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Das klare Wasser und die umliegenden Grünflächen sind perfekt für ein erholsames Picknick oder einen entspannten Spaziergang. Die Region lädt ebenfalls dazu ein, die lokale Fauna und Flora zu entdecken, während die Sonnenuntergänge über dem Wasser unvergessliche Momente schaffen.
Zusätzlich bieten die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten eine Auswahl an Geschäften und Märkten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten anbieten. Supermärkte, kleine Boutiquen und Wochenmärkte sorgen dafür, dass Einkaufen ein angenehmes Erlebnis bleibt. Beispielsweise können Besucher im örtlichen Bio-Laden frische, lokale Produkte erwerben, während in den charmanten Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse der bayerischen Küche warten. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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