Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Stadldorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser charmanten Gemeinde in Niederbayern sind die Nachfrage und das Angebot eng verflochten, was den Verkauf zu einer anspruchsvollen Aufgabe macht. Lokalitäten wie Stadldorf bestechen durch eine idyllische Landschaft und eine starke Dorfgemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Kirchroth Stadldorf beleuchtet, um Sie optimal auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten. Nutzen Sie diese Informationen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Stadldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Stadldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Stadldorf
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94356 Kirchroth Stadldorf ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen sowie die aktuellen Preistendenzen zu verschaffen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch luxuriöse Landhäuser. Die Preise für Immobilien in Kirchroth Stadldorf variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Häusern in attraktiver Wohnlage hoch ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Grundstücksgröße und zusätzliche Ausstattungsmerkmale können ebenfalls wesentliche Einflussfaktoren auf den Verkaufspreis sein.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Stadldorf
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Stadldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Stadldorf zeigt eine stabile Nachfrage, die stark von der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur geprägt ist. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung. Wohnungen im Grünen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten, sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen sanierte Altbauten mit modernem Komfort großes Interesse auf sich. Eine steigende Nachfrage ist auch bei energieeffizienten Neubauten zu verzeichnen, da diese langfristig kostensparende Wohnlösungen darstellen. Insgesamt sind die Kaufpreise in der Region moderat, was Kirchroth Stadldorf auch für Kapitalanleger interessant macht, die nach renditestarken Objekten im ländlichen Raum suchen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Stadldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Stadldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94356 Kirchroth Stadldorf hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot ab. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken in Kirchroth und seinen Ortsteilen stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu Konkurrenz und höheren Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Bauprojekte werden aufgrund der attraktiven Lage und der Lebensqualität in Kirchroth fortlaufend initiiert. Trotzdem bleibt die Zahl der verfügbaren Grundstücke relativ konstant, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke schnell und zu guten Konditionen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Stadldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Stadldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Stadldorf
94356 Kirchroth Stadldorf liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage in der Nähe der Donau. Die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen prägen das Ortsbild und sorgen für eine ländliche Atmosphäre. Die gut ausgebaute Infrastruktur in Kirchroth und den umliegenden Dörfern ermöglicht ein angenehmes Leben abseits des Großstadttrubels.
In unmittelbarer Nähe zu Kirchroth Stadldorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kirchroth selbst, Bogen und die Stadt Straubing, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der nahegelegenen Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und weiter Richtung Süden in Richtung der Autobahn A3 bietet. Diese Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an Regensburg im Westen und Passau im Osten, was Kirchroth Stadldorf für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
Aktuell leben in Stadldorf 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Stadldorf
Im malerischen Kirchroth Stadldorf gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch Touristen schätzen. Die idyllische Landschaft bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren an. Empfehlenswert sind hierbei die gut ausgeschilderten Wege entlang der Donau, die spektakuläre Ausblicke und naturnahe Erholung bieten. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Badesee an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein, während der örtliche Sportverein verschiedene Aktivitäten und Kurse anbietet, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Stadldorf ebenfalls vorhanden: Vom kleinen Dorfladen bis zum wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, gibt es für jeden Bedarf das passende Angebot.
Die Region rund um Kirchroth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Straubing, die mit ihrem historischen Stadtkern, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot lockt. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten zahlreiche Wander- und Radwege, während der Bayerische Wald ideal für ausgedehnte Ausflüge und Erkundungstouren ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Das Erlebnis-Kaufhaus in Straubing bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektrofachmärkte bis hin zu Lebensmittelgeschäften. So kann man den Einkauf gleich mit einem spannenden Tag in der Stadt verbinden und nach Herzenslust bummeln und einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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