Immobilie verkaufen in 93102 Pfatter Gmünd
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Der Verkauf einer Immobilie in 93102 Pfatter Gmünd erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Pfatter Gmünd, malerisch gelegen im Landkreis Regensburg, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien, was auf seine idyllische Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfatter Gmünd nähergebracht: von der Marktanalyse, über die optimale Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93102 Pfatter Gmünd
Ein Haus in 93102 Pfatter Gmünd zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer. In dieser naturnahen und idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften errichtet, die sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen folgen. Die Preisspanne für Immobilien in diesem Gebiet variiert stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses sowie der Grundstücksfläche. Allgemein sind die Immobilienpreise in 93102 Pfatter Gmünd moderat und reflektieren die ruhige und ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte. Dies macht die Region besonders interessant für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der nahen Urbanisation verzichten möchten.
Hauspreise in 93102 Pfatter Gmünd
Die Hauspreise in 93102 Pfatter Gmünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93102 Pfatter Gmünd
Der Wohnungsmarkt in 93102 Pfatter Gmünd zeigt sich derzeit recht dynamisch, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne Etagenwohnungen mit guter Ausstattung, die über mindestens drei Zimmer verfügen. Die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Umgebung machen die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen bei älteren Interessenten besonders gefragt, da diese Altersgruppe zunehmend auf komfortable und altersgerechte Wohnlösungen angewiesen ist. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei. Diese Faktoren sorgen insgesamt dafür, dass Immobilien in Pfatter Gmünd eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 93102 Pfatter Gmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93102 Pfatter liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93102 Pfatter Gmünd
In der Region 93102 Pfatter Gmünd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen, was diese ländliche Gegend besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Verknappung und dadurch zu höheren Preisen geführt hat. Zudem wird in der Region viel gebaut, da sowohl Einzelpersonen als auch Bauträger die hohe Nachfrage nutzen möchten. Neue Wohngebiete entstehen, doch der Ausbau muss oft mit Rücksicht auf die natürliche Umgebung und die bestehenden Infrastrukturen erfolgen. Infolgedessen sieht man einen beständigen, aber kontrollierten Zuwachs an Neubauten in Pfatter Gmünd.
Grundstückspreise in 93102 Pfatter Gmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93102 Pfatter liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93102 Pfatter Gmünd
Pfatter Gmünd liegt in der malerischen Region Bayerns und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und charakteristische Landschaft des Oberpfälzer Waldes aus. Die Nähe zur Donau verleiht dem Gebiet einen besonderen Reiz, sowohl für Einwohner als auch für Besucher. Die Gemeinde befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, eingebettet in Wiesen und Felder, was ihr einen ländlichen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfatter Gmünd befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Ortschaften Neutraubling, Donaustauf und Tegernheim. Insbesondere Regensburg, eine historische Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B8 durch das Gebiet führt und direkte Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und lokale Verkehrswege, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Mit dem Auto sind größere Städte wie Straubing und Regensburg in kürzester Zeit erreichbar, was Pfatter Gmünd zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Gmünd 3247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93102 Pfatter Gmünd
Im idyllischen Ort Pfatter Gmünd, gelegen in der malerischen Region rund um den Fluss Regen, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Flussufer ein, die von einer reizvollen Naturkulisse geprägt sind. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die umgebenden Wälder und Wiesen, was insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Für eine kleine Erfrischung sorgt das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In Pfatter Gmünd selbst und den umliegenden Ortschaften finden sich eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte. Darüber hinaus bieten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Regensburg oder Straubing, wo zudem kulturelle Highlights und gastronomische Angebote auf die Besucher warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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