Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth kann herausfordernd, aber auch äußerst lohnend sein. Diese idyllische Region in Bayern zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfeffenhausen Backlreuth beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und regionalen Marktanalysen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
In der malerischen Region von 84076 Pfeffenhausen Backlreuth gibt es eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen reicht. Diese einzigartige Mischung spiegelt die historische und zugleich fortschrittliche Bauweise der Gegend wider. Die Immobilienpreise in Pfeffenhausen Backlreuth variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften oft in preiswerteren Segmenten zu finden sind, können luxuriöse Landvillen und vollständig renovierte Bauernhäuser deutlich höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region bleibt stabil, was ein Indikator für die Attraktivität und Lebensqualität von Pfeffenhausen Backlreuth ist.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth ist wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns von einer hohen Nachfrage geprägt, während das Angebot begrenzt ist. Besonders begehrt sind hier Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Ruhe der ländlichen Umgebung bieten. Wohnungen, die renoviert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, finden schnell neue Eigentümer. Käufer schätzen dabei vor allem großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und einen eigenen Garten oder Balkon. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten ist ebenfalls groß, da sie langfristig geringere Energiekosten versprechen. Wer in Pfeffenhausen Backlreuth seine Wohnung verkaufen möchte, kann somit auf ein großes Interesse potenzieller Käufer hoffen, insbesondere wenn die Immobilie hochwertig ausgestattet ist und in einer attraktiven Lage liegt.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine insgesamt positive wirtschaftliche Entwicklung und eine erhöhte Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Sowohl junge Familien, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sehnen, als auch Investoren zeigen ein zunehmendes Interesse an Immobilien in dieser Ortschaft. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot eher begrenzt, da nur wenige Grundstücke für den Verkauf angeboten werden und viele Eigentümer lieber an dem Besitz festhalten. Dies hat zur Folge, dass verfügbare Grundstücke relativ schnell verkauft werden und sich die Preise entsprechend nach oben entwickelt haben. In Bezug auf die Bauaktivitäten zeigt sich in Pfeffenhausen Backlreuth ein moderater Anstieg. Es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten eher gering. Dies trägt dazu bei, dass der dörfliche Charakter des Gebietes erhalten bleibt, was wiederum für viele Käufer ein entscheidender Faktor bei der Wahl des Standortes ist.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Pfeffenhausen-Backlreuth liegt im Herzen Bayerns und beeindruckt durch eine idyllische ländliche Umgebung, die sich durch sanfte Hügel und weite Felder auszeichnet. Der Ort ist von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Autobahnen wie der A92 und der A93 gewährleisten. Dadurch können größere Städte wie Landshut, Regensburg und München problemlos erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Buslinien abgedeckt, die Pfeffenhausen mit den benachbarten Gemeinden und Bahnhöfen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeffenhausen-Backlreuth liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Pfeffenhausen selbst, welche das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Umgebung darstellt. Weitere nahegelegene Orte sind Rottenburg an der Laaber und Ergolding, die beide eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Landshut, eine größere Stadt, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pfeffenhausen-Backlreuth ist dank der Nähe zu den Autobahnen A92 und A93 sehr gut. Diese Schnellstraßen ermöglichen es, innerhalb kürzester Zeit nach München, Regensburg oder auch in andere bayerische Regionen zu gelangen. Der nächste Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in Landshut, der eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet.
Aktuell leben in Backlreuth 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Backlreuth
Die Region Pfeffenhausen Backlreuth bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. In der malerischen ländlichen Umgebung finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen. Für sportliche Aktivitäten gibt es örtliche Sportvereine und Einrichtungen, die von Tennisplätzen bis zu Fußballfeldern reichen. Wer entspannen möchte, kann die Ruhe an einem der nahegelegenen Seen genießen oder durch die charmanten kleinen Dörfer schlendern. Zudem bietet der Ort verschiedene Veranstaltungen und Feste, die Einheimischen und Touristen gleichermaßen gesellige und kulturelle Erlebnisse bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. Neben den typischen Supermärkten und Discountern findet man hier kleinere, familiengeführte Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen den Einkauf frischer, lokaler Erzeugnisse direkt vom Produzenten. In der näheren Umgebung gibt es zudem einige größere Städte mit Einkaufszentren und einer breiten Palette an Geschäften, vom Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. So wird den Bürgern und Besuchern von Pfeffenhausen Backlreuth ein ausgewogenes Angebot für Freizeit, Erholung und Einkauf geboten.
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