Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
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Der Immobilienmarkt in Pfeffenhausen Limbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Landshut, zeigt ein wachsendes Interesse sowohl von heimischen Käufern als auch von Investoren. Besonders in 84076 Pfeffenhausen Limbach stellt der Verkauf von Immobilien eine lukrative Möglichkeit dar, aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher, aber gut erschlossener Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Sie erhalten einen Überblick über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Limbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Limbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 84076 Pfeffenhausen Limbach kann eine komplexe Angelegenheit sein, da diese Region eine Vielzahl von Haustypen beherbergt, die von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. In der Umgebung von Pfeffenhausen Limbach findet man oft großzügige Grundstücke, auf denen sowohl historische Gebäude als auch neuere, angepasste Bauweise zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein gesagt, zeigen sich die Immobilienpreise von einer stabilen Seite mit einer leichten Tendenz nach oben, was den Verkauf von Häusern insgesamt attraktiv macht. Die Marktbedingungen können jedoch stark schwanken, weshalb eine professionelle Bewertung und Vermittlung bei einem Hausverkauf ratsam ist.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Limbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84076 Pfeffenhausen Limbach gestaltet sich aufgrund des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region attraktiv. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut tragen zu einer stabilen Nachfrage bei. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Immobilienkäufer legen zudem Wert auf eine ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur, was Limbach als Wohnort besonders attraktiv macht. Auch energieeffiziente Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region solide Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Das Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Limbach ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Der ländliche Charme und die ruhige Umgebung machen Pfeffenhausen Limbach besonders bei jungen Familien und Ruheständlern beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Obwohl in den letzten Jahren eine Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen war, bleibt der Markt für Neubauten angespannt. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Bedarf an Baugrundstücken weiterhin hoch hält. Verkäufer können daher auf gute Verkaufspreise hoffen, während Käufer sich auf eine sorgfältige Auswahl der verfügbaren Parzellen einstellen müssen.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Pfeffenhausen Limbach liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine ländliche, dennoch gut erschlossene Lage. Die Ortschaft ist von Feldern und kleinen Wäldern umgeben, was ihr einen idyllischen Charme verleiht. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in umliegende Städte und Gemeinden gelangt. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht bequeme Verbindungen in die Region, während kleinere Landstraßen eine direkte Anbindung an die umliegenden Dörfer gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeffenhausen Limbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Rottenburg an der Laaber, Mainburg und Langquaid. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B299 und die Autobahn A93 sind größere Städte wie Landshut und Regensburg ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Ort profitiert zudem von regelmäßigen Busverbindungen, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen und den Bewohnern eine komfortable Mobilitätsoption bieten. Diese Verkehrsanbindungen machen Pfeffenhausen Limbach zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Limbach 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Limbach
Pfeffenhausen Limbach, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte stehen zudem einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, in denen sie ihrer Leidenschaft nachgehen können. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und Parks ausreichend Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Pfeffenhausen Limbach nicht. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Spezialitätenläden und Wochenmärkte runden das Angebot ab und bieten regionale Produkte in hoher Qualität.
In der Region um Pfeffenhausen Limbach gibt es eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Für erholsame Stunden bieten sich die nahegelegenen Parks und Naturschutzgebiete an, wie zum Beispiel das Altmühltal, das mit seinen Wanderpfaden und Ruheplätzen zum Entspannen und Erholen einlädt. Kulturinteressierte können die historischen Stätten und Museen in der Umgebung erkunden, wie das Kelten-Römer-Museum in Manching oder die Altstadt von Landshut mit ihrer beeindruckenden Architektur. Shoppingliebhaber kommen in den zahlreichen Einkaufspassagen und Märkten auf ihre Kosten, darunter das Landshuter Land Einkaufscenter und die vielfältigen Wochenmärkte, die regionale Köstlichkeiten und Handwerksprodukte anbieten. Zudem bieten die örtlichen Restaurants und Cafés eine reiche Auswahl an kulinarischen Genüssen, die einen Besuch in der Region abrunden.
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