Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal kann sich als profitabler Schritt erweisen, da die Region durch ihre idyllische Lage und den hohen Lebensstandard zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt positive Tendenzen, was steigende Nachfrage und stabile Preise betrifft. Diese Faktoren bieten Verkäufern ausgezeichnete Chancen, ihre Objekte zu optimalen Konditionen abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie mehr über Preisentwicklungen, Zielgruppen und Verkaufsstrategien in Pfeffenhausen Neßlthal.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Der Verkauf eines Hauses in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Bau- und Preisstrukturen. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionell bayerische Architektur auszeichnen. Neubauten sind ebenfalls zu finden, wobei moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild abrunden. Die Immobilienpreise in Pfeffenhausen Neßlthal variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In letzter Zeit haben sich die Preise tendenziell erhöht, was auf die wachsende Nachfrage nach Grundstücken und Wohnhäusern in dieser idyllischen und naturnahen Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine sorgfältige Bewertung und Marktanalyse einstellen, um den aktuellen Wert einer Immobilie richtig einschätzen zu können.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Neßlthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84076 Pfeffenhausen Neßlthal ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, die eine ansprechende Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bieten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und einem eigenen Gartenanteil, welche für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv sind. Auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen viele Interessenten an, da sie den Komfort des modernen Wohnens mit stilvollen Akzenten verbinden. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und guten infrastrukturellen Anbindungen macht die Region besonders attraktiv, sodass Wohnungen hier oft nur kurze Zeit auf dem Markt sind, bevor sie einen neuen Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des Umlandes zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Es gibt jedoch auch beständige Neubauaktivitäten, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen, da die Region bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Druck auf dem Grundstücksmarkt bleibt daher hoch, was sich in einer positiven Preisentwicklung niederschlägt. Für Verkäufer ist dies ein günstiger Moment, da die Nachfrage verlässlich ist und mögliche Bebauungsprojekte durch örtliche Bauunternehmen weiter realisiert werden.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
Pfeffenhausen Neßlthal befindet sich inmitten der grünen und idyllischen Hügellandschaft Niederbayerns. Die kleine Ortschaft liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und Feldern. Dieses ruhige Ambiente abseits der großen Städte verspricht eine hohe Lebensqualität und Erholung im Einklang mit der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeffenhausen Neßlthal liegen die Orte Mainburg, Rottenburg an der Laaber und Landshut, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A93 recht gut, sodass größere Städte wie München und Regensburg sowohl mit dem Auto als auch in Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dies macht Neßlthal sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die das Leben auf dem Land bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen schätzen.
Aktuell leben in Neßlthal 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Neßlthal
84076 Pfeffenhausen Neßlthal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durchziehen die Gegend und führen an idyllischen Wäldern, Wiesen und Bächen entlang. Für Erholungsbedürftige stehen in Neßlthal verschiedene Parkanlagen und Ruheplätze zur Verfügung, die vor allem an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Darüber hinaus ermöglichen verschiedene lokale Geschäfte und Märkte einen gemütlichen Einkaufsbummel, bei dem traditionelle bayerische Produkte und handgefertigte Waren entdeckt werden können.
Neben den Vorzügen von 84076 Pfeffenhausen Neßlthal bietet auch die umliegende Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können zum Beispiel den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der mit einer Vielzahl an Attraktionen und Fahrgeschäften begeistert. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen vor. Der Große Arber, als höchster Berg des Bayerischen Waldes, lädt im Winter zum Skifahren und Snowboarden ein. In den Städten Landshut und Regensburg finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Trausnitz in Landshut oder dem Regensburger Dom. So wird stets für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt.
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