Immobilie verkaufen in 85104 Pförring Gaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85104 Pförring Gaden bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Interesse, sowohl seitens örtlicher als auch auswärtiger Käufer, die die charmante Umgebung und die attraktiven Lebensbedingungen schätzen. Ob Sie planen, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, die Kenntnis der lokalen Marktdynamik und eine strategische Vorbereitung sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Pförring Gaden beleuchtet, von der marktgerechten Preisbildung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85104 Pförring Gaden
Beim Verkauf eines Hauses in 85104 Pförring Gaden ist es wichtig, sich über die vorherrschenden Haustypen und die Preisstruktur in der Region zu informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend werden häufig Einfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut, die die historische Ästhetik der Region widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen erfüllen. Die Preise für Häuser in Pförring Gaden variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere Bauernhäuser oft durch ihren traditionellen Charme punkten, können moderne Einfamilienhäuser durch innovative Bauweisen und Energieeffizienz überzeugen. Es empfiehlt sich, eine professionelle Bewertung vorzunehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85104 Pförring Gaden
Die Hauspreise in 85104 Pförring Gaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Gaden
In 85104 Pförring Gaden zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und kontinuierlich wachsend, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Ingolstadt und Regensburg sowie die Nähe zur Donau zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Grundrissen und Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Senioren und Singles kompakte, barrierefreie Einheiten favorisieren. Die Nachfrage nach hochwertig renovierten Altbauten steigt ebenfalls, da der Charme und die Geschichte der Region gut erhalten werden sollen. Mit einer durchdachten Verkaufsstrategie und realistischer Preisgestaltung stehen die Chancen gut, eine Wohnung in Pförring Gaden zügig und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 85104 Pförring Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85104 Pförring liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Gaden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85104 Pförring Gaden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Baugrundstücken in dieser Region, was zu einer Verknappung des verfügbaren Angebots geführt hat. Das Angebot an freien Grundstücken ist daher begrenzt, und es herrscht ein regelrechter Wettbewerb unter den Interessenten. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit trägt dazu bei, das Ortsbild von Pförring Gaden weiterzuentwickeln und den Wohnungsmarkt in der Region zu stärken.
Grundstückspreise in 85104 Pförring Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85104 Pförring liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Gaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Gaden
Pförring Gaden liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Donauufer aus. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet der Ort eine ruhige und beschauliche Lebensumgebung abseits des städtischen Trubels. Zu den landschaftlichen Highlights zählen weitläufige Felder und sanfte Hügel, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pförring Gaden befinden sich mehrere malerische Orte und Städte, darunter Ingolstadt, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Vohburg und Neustadt an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen ermöglicht. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können. Die Nähe zu Ingolstadt erhöht zudem die Attraktivität des Standortes, insbesondere für Berufspendler und Familien.
Aktuell leben in Gaden 4041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Gaden
Im idyllischen Ortsteil Gaden, der zur Marktgemeinde Pförring im Landkreis Eichstätt gehört, finden Einwohner und Besucher vielseitige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu suchen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder ein. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den gepflegten Grünanlagen und Parks genießen, während Sportbegeisterte die verschiedenen lokalen Sportvereine nutzen können, um sich aktiv zu betätigen.
Auch in der weiteren Region rund um Pförring gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau vielseitige Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie Museen, Theater und Kinos. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Geschäften im Ortskern bis hin zu großen Einkaufszentren und Wochenmärkten in den umliegenden Städten, wo man regionale Produkte und internationale Waren gleichermaßen findet. Zudem sorgen diverse Cafés, Restaurants und traditionelle bayerische Gasthäuser für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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