Immobilie verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
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Der Immobilienmarkt in Pförring Wackerstein, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Eichstätt, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die malerische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort besonders attraktiv. In den letzten Jahren verzeichnete die Region einen spürbaren Anstieg der Nachfrage, was die Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85104 Pförring Wackerstein beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Ratschläge für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Profitieren Sie von unserer Expertise und finden Sie den passenden Käufer für Ihr Objekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
- Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
- Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
- Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Wackerstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Wackerstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Wackerstein
Haus verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
Der Verkauf eines Hauses in 85104 Pförring Wackerstein kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Pförring Wackerstein findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern, die einen besonderen Reiz ausstrahlen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, reflektieren jedoch allgemein den hohen Wohnwert der Region. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Pförring Wackerstein zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Käuferschichten, was sich positiv auf die Immobilienbewertungen auswirkt. Wer hier ein Haus verkauft, kann daher mit einem breiten Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Hauspreise in 85104 Pförring Wackerstein
Die Hauspreise in 85104 Pförring Wackerstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pförring Wackerstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
Der Wohnungsmarkt in 85104 Pförring Wackerstein zeigt einen stabilen und positiven Trend, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. In dieser idyllischen Region sind besonders Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen begehrt, da sie sowohl Familien als auch Ruhesuchende ansprechen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur erweisen sich als besonders attraktiv. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, stehen hoch im Kurs. Hinzu kommt die Nachfrage nach Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Stellflächen, die den Bedürfnissen moderner Lebensstile entsprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Pförring Wackerstein eine gute Mischung aus traditionellen und fortschrittlichen Elementen, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in verschiedenen Preissegmenten erklärt.
Wohnungspreise in 85104 Pförring Wackerstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85104 Pförring liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Wackerstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85104 Pförring Wackerstein ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung in der Region zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, um von der ruhigen und dennoch zentralen Lage zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein überwiegend ländliches Gebiet handelt, in dem nur wenige neue Bauparzellen erschlossen werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da der Fokus auf der Erhaltung des dörflichen Charakters und der Natur liegt. Dies führt zu einer Verknappung der Baugrundstücke und entsprechend steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt von Pförring Wackerstein.
Grundstückspreise in 85104 Pförring Wackerstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85104 Pförring liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Wackerstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Wackerstein
Der Ort Wackerstein liegt im Landkreis Eichstätt im Bundesland Bayern und ist eine kleine Gemeinde, die sich landschaftlich idyllisch an der Donau befindet. Die Verkehrsanbindung von Wackerstein ist gut; nahe gelegene Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort durch öffentliche Verkehrsmittel und eine gut ausgebaute Infrastruktur gut mit größeren Ortschaften verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackerstein liegen die Städte Ingolstadt, Manching und Vohburg an der Donau sowie die Gemeinden Großmehring, Mindelstetten und Oberdolling. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Ingolstadt, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viele Möglichkeiten bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung München im Süden und Nürnberg im Norden. Der Regionalverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten. So ist Wackerstein trotz seiner ruhigen Lage bestens in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Wackerstein 4041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Wackerstein
Pförring Wackerstein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Wanderwege durch idyllische Wälder und entlang des Donauufers führen und dabei beeindruckende Ausblicke auf die Natur bieten. Viele Wege sind gut ausgeschildert und führen zu historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte und Kultur der Region erlebbar machen. Für Entspannung sorgt der Besuch in einem der gemütlichen Biergärten oder Cafés, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleineren Boutiquen mit individuellen Angeboten bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
In der Region um 85104 Pförring Wackerstein gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So laden in der nahegelegenen Stadt Ingolstadt das WestPark Einkaufszentrum und Ingolstadt Village Outlet zum Bummeln und Shoppen ein. Für Naturliebhaber bieten der Donauradweg und die Altmühltherme in Treuchtlingen eine ideale Kombination aus Aktivität und Entspannung. Die Region hat zudem diverse historische und kulturelle Highlights zu bieten, etwa das Kloster Weltenburg und den Donaudurchbruch bei Kehlheim. Regelmäßige Märkte und Feste, wie der Herzogsfest in Neuburg an der Donau, sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung und regionale Genüsse.
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