Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Schanz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Schanz erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, bedingt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Der Markt hält zahlreiche Chancen bereit, bietet aber auch spezifische Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Pilsting Schanz gegeben, die Ihnen helfen sollen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie bestmöglich zu gestalten. Durch fundierte Marktkenntnis und gezielte Vermarktungsstrategien steht einem erfolgreichen Verkauf nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Schanz
Der Verkauf eines Hauses in 94431 Pilsting Schanz kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es zur Monetarisierung einer Immobilie oder zur Nutzung der aktuellen Marktsituation. In der Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die sich von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen erstrecken. Die Preise für Häuser in Pilsting Schanz sind im Vergleich zu urbaneren Gegenden relativ moderat, wobei die genaue Preisspanne stark von der Art der Immobilie, ihrer Größe und ihrem Zustand abhängt. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung auf dem Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region.
In der Umgebung von Pilsting Schanz finden sich zudem viele neuere Bauprojekte, die den Ansprüchen moderner Wohnstandards gerecht werden. Für potenzielle Käufer und Verkäufer lohnt es sich daher, den Markt sorgfältig zu beobachten, um den besten Zeitpunkt und den besten Preis für einen Hausverkauf zu ermitteln. Da es in der Region eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Immobilien gibt, zeigt sich der Markt tendenziell stabil, was ihn sowohl für Investoren als auch für private Hausverkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94431 Pilsting Schanz
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Schanz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Schanz
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Schanz spiegelt generell die ländliche Struktur Niederbayerns wider, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnungen gefragt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und landschaftlich attraktiven Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, nicht zuletzt aufgrund der zunehmenden Urbanisierung angrenzender Städte und der damit verbundenen Suche nach ruhigen Rückzugsorten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Nähe zur Natur bestechen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsknotenpunkte bieten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann besonders mit jüngeren Familien und Berufspendlern als Zielgruppe rechnen, die den Ausgleich zwischen Arbeitsleben und naturnahem Wohnen suchen.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Schanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 4116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Schanz
In 94431 Pilsting Schanz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wobei insbesondere junge Familien und Pendler aus größeren Städten Interesse bekunden. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft und die umliegende Region weitgehend ländlich geprägt sind und nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilien erfolgt daher eher in moderatem Tempo, wobei einzelne Projekte in letzter Zeit vermehrt umgesetzt werden, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Neubauten, was allerdings zu einer langsamen Preissteigerung bei verfügbaren Grundstücken führen kann.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Schanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Schanz
Die Ortschaft Pilsting Schanz befindet sich im östlichen Niederbayern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Gelegen inmitten einer ländlich geprägten Region bietet dieser Ort sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch eine strategische Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleine Flüsse, die das Landschaftsbild bereichern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Pilsting Schanz befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Dazu gehören insbesondere Dingolfing, Landau an der Isar und Wallersdorf, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Ergänzend dazu sorgen gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sowie ein Netz aus Regionalbuslinien für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Für den Nahverkehr stehen zudem Regionalzüge zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Schanz 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Schanz
Im Herzen von Niederbayern gelegen bietet 94431 Pilsting Schanz eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sowohl Einheimische als auch Besucher ein vielseitiges Angebot, das zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen natürlichen Umgebung, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren eignet. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Pilsting Schanz zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus: Vom Wandern in der idyllischen Landschaft über entspannende Stunden am nahegelegenen See bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in örtlichen Gemeindezentren. Erholungsuchende finden in den großzügigen Grünanlagen und Parkflächen perfekte Orte zur Entspannung. Wer hingegen Lust auf Shopping hat, kann die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen in den umliegenden Städten erkunden. Beispielsweise bietet das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Landau an der Isar vielfältige Shops und gastronomische Angebote, die für einen ausgedehnten Einkaufsbummel ideal sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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