Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Waiblingermoos kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der stabilen und wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die aktuellen Marktbedingungen in Pilsting Waiblingermoos beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Waiblingermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Waiblingermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
In der idyllischen Region Pilsting Waiblingermoos, eingebettet in Niederbayern, finden sich vielfältige Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur widerspiegeln. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig von großzügigen Gärten umgeben sind und ein ruhiges ländliches Leben ermöglichen. Doch auch in der Stadt Pilsting selbst sind charmante Reihenhäuser beliebt, die sich perfekt für Familien eignen. In letzter Zeit wächst zudem das Interesse an modernen Bungalows und barrierefreien Wohnungen, angepasst an die Bedürfnisse einer alternden Bevölkerung. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren allerdings stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie ab. Während die Preise für Immobilien in Nahe der Stadtzentren gemessen am ländlichen Umland tendenziell höher sind, bieten letztere oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und erfreuen sich daher zunehmender Beliebtheit bei Zuzüglern und Investoren.
Hauspreise in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Waiblingermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Waiblingermoos zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preisentwicklungen aus. In dieser ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar bietet, sind vor allem Ein- bis Dreizimmerwohnungen in gutem Zustand besonders begehrt. Diese Wohnungen sprechen vor allem junge Familien, Pendler und ältere Einwohner an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur in der Nähe erhöhen die Chance auf einen schnellen Verkauf erheblich. Des Weiteren sind Wohnungen mit Balkon, Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten besonders gefragt, da sie das Bedürfnis nach komfortablem und naturnahem Wohnen in dieser Region optimal erfüllen.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94431 Pilsting Waiblingermoos ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in einer gut angebundenen, dennoch ruhigen Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der steigenden Nachfrage wird in der Region zunehmend gebaut, um neuen Wohnraum und Infrastruktur zu schaffen. Dies umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Investoren und Privatkäufer sollten sich auf eine dynamische Marktsituation einstellen, bei der sowohl Schnelligkeit als auch fundierte Entscheidungen gefragt sind.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Waiblingermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Pilsting Waiblingermoos liegt in Niederbayern und besticht durch seine beschauliche Lage in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Diese kleine Ortseingemeinschaft gehört zur Gemeinde Pilsting und ist von Feldern und Wiesen umgeben, was ihren ländlichen Charakter unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut gewährleistet, da sich die Bundesstraße 20 (B20) in der Nähe befindet, die eine schnelle Verbindung nach Landau an der Isar, Deggendorf und Straubing ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl Richtung München als auch Richtung Passau sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pilsting Waiblingermoos befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Landau an der Isar liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Wallersdorf und Dingolfing, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu Deggendorf, das als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung können sowohl Nah- als auch Fernziele problemlos erreicht werden, was Waiblingermoos zu einem attraktiven Wohnort in ländlicher Umgebung macht.
Aktuell leben in Waiblingermoos 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Waiblingermoos
Der beschauliche Ort Waiblingermoos in der Gemeinde Pilsting, Postleitzahl 94431, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zudem bieten lokale Vereine und Gemeinschaften zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für gesellige Abwechslung sorgen. Die Nähe zu größeren Städten und deren Einkaufszentren erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Pilsting vielfältig vorhanden. In der Freizeit locken zahlreiche Rad- und Wanderwege Naturliebhaber ins Freie, zum Beispiel entlang der Isar oder durch die idyllischen Wälder der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Einrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze. Entspannung und Erholung finden die Bewohner im nahegelegenen Naherholungsgebiet, das sich hervorragend für Picknicks und entspannte Stunden in der Natur eignet. Was das Einkaufen betrifft, bietet der Ort eine gute Mischung aus kleinen Geschäften und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Dingolfing oder Landau an der Isar bequem erreichbar sind und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis ermöglichen.
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